金色莱茵国际社区项目前期策划研究

摘要

近年来，我国房地产业作为国民经济发展的支柱产业之一，国家对房地产行业的产业政策日渐规范，同时企业间的竞争也日趋激烈。而呈现在多数消费者眼前的都是策划后的房地产项目，而真正的房地产项目如何策划的却鲜为人知。精心的策划是实现科学决策的重要保证，也是实现预期目标、提高工作效率的重要保证。项目的前期策划工作为项目的批准提供了依据，是项目投资决策的关键，是项目实施和管理的依据。为了房地产项目提升知名度，从而提升企业的商誉，在一个房地产项目设立的前期策划就变得尤为重要。
　　本文以会展新城金色莱茵国际社区项目为研究对象，在准备论文的过程中，作了大量的市场调查，积累了丰富的资料。首先，对项目背景、周边环境进行描述，根据项目的特点及规划布局对建筑风格的选择进行分析，运用SWOT理论、经济指标分析的方法对项目的可行性进行分析，通过研究竞争对手、供求状况、最终确立项目的市场定位。其次，通过对项目的环境性能、适应性能、经济性能、耐久性能等方面的分析研究，并采用了新技术方案，运用“择优”的方法来选择项目的建筑体系策划方案。最后，运用4Ps营销方法，对项目进行营销策划研究。结合企业的特点以及发展战略，对金色莱茵项目进行前期策划研究。

目录

金色莱茵国际社区项目前期策划研究

PROJECT PRECEDING PLAN RESEARCH FOR GOLDEN RHINE INTERNATIONAL COMMUNITY

摘 要

目 录

Abstract

1.1 课题的背景

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外的研究现状

1.2.2 国内的研究现状

1.3 研究目的和意义

1.3.1 研究目的

1.3.2 研究意义

1.4 研究内容与方法

1.4.1 研究内容

1.4.2 研究方法

第2章 金色莱茵项目整体分析

2.1 项目背景

2.2 项目的周边环境

2.3 项目区域市场供求状况

2.4 项目选定建筑设计风格分析

2.5 项目SWOT分析

2.6 项目的竞争对手分析

2.7 项目市场定位

2.8 项目的经济指标分析

2.9 本章小结

第3章 金色莱茵项目建筑系统策划方案

3.1 项目的环境性能

3.2 项目的经济性能

3.3 项目的安全性能

3.4 项目的耐久性能

3.5 项目的适应性能

3.6 项目的新技术实施方案

3.7 本章小结

第4章 金色莱茵项目的营销策划

4.1 产品策略

4.2 价格策略

4.3 促销策略

4.4 渠道策略

4.5 本章小结

结 论

参考文献

致 谢

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