旅游业与房地产业的融合:动因、演进模式及对策研究

摘要

近年来,随着社会经济的快速发展,人们的生活水平不断提高,使得旅游休闲地产的发展风生水起。旅游业慢慢向房地产业融合渗透,而房地产业则通过旅游业的加入开拓全新的市场,这不仅是一种新的经济现象的产生,也是一种新的生活理念的反映,不仅具有丰厚的社会经济价值,而且发展前景十分广阔。这些都已成为当今学术界和其它相关各界研究实践探索的热点与焦点。
　　 旅游业与房地产业的融合发展,促使了旅游房地产的诞生,并使其成为一种全新的投资方式与投资理念,并且随着人民生活水平的提高与经济发展水平的提升得到了快速的发展。从本质上说,旅游房地产是旅游业与房地产业融合发展的产物,两者在融合渗透过程中互相促进,互相补充,互相提升,从而导致了促进产业结构升级的新业态的产生。同时,人们过去只是一味强调第一、第二、第三大产业间的融合发展与渗透互动,却往往对第三产业内部所包含的各种新行业、新业态、新模式的关注甚少,忽视对其研究的意义。一部分学者探讨了我国旅游房地产的发展现状、运营开发模式、发展前景等,但从产业融合的角度分析旅游业与房地产业融合的动因、过程及演进模式,从而发现两者融合发展中存在问题的研究却不多,这是笔者确定本研究主题的重要原因。
　　 本文共分七章,第一章、第二章从产业融合的基本理论入手,对国内外关于旅游业与房地产业融合的研究进行了回顾,并对几个重要概念作了界定;第三章主要分析旅游业与房地产业融合的基础及动因;第四章研究旅游业与房地产业融合的动态演进过程,第五章、第六章是本文的核心部分,通过对旅游业与房地产业融合模式及典型案例的分析,发现当前旅游业与房地产业融合中存在的诸多问题,提出了产业融合优化策略。希望通过本文的研究,能够更深入、更透彻的认识旅游业与房地产业的融合,从而对房地产业的发展有所启示,对旅游业的发展有所拓展。