秦皇岛既有住宅共用部分长期耐用化对应维护策略的研究

摘要

随着城镇化及住宅开发建设的快速发展，而且我国城市住宅总量也在高速增长，满足了人们对城市住宅的需求。但现状是住宅的维护更新没能与其相适合的发展，形成凭借经验维修粗放式的既有住宅建筑维护更新体系，进而导致大量住宅使用寿命缩短，形成了大拆大建的不良循环。因此，在百年住宅发展的背景下，对应的既有住宅长期耐用化的维护已成为住宅发展的关键课题。
　　基于上述问题，本研究通过对秦皇岛上世纪70年代至今的住宅建筑的调查研究，通过实地调查、现场拍照、与小区住户交流以及查阅政府相关部门资料等方法着重研究了一些具有代表性的住宅小区建筑，并对其进行了分类总结；通过对既有集合住宅建筑病理现象的大量调查分析和探讨，进一步明确了既有住宅建筑物存在的问题；基于支撑体（SI）住宅的分类方式，着重对支撑体共用部分进行研究，并分析总结了其病理现象产生原因；根据对支撑体共用部分病理现象的研究，对架构支撑体共用部分病理现象数据库并制作病理模板进行了分析论证。

目录

声明

第1章 绪 论

1.1 研究背景

1.2 课题研究对象

1.3 国内外理论研究

1.4 研究的目的及意义

1.5 研究内容

1.6 研究方法及论文框架

第2章 既有住宅维护更新现状及问题

2.1 维护更新概念

2.2 住宅维护更新管理体制分析

2.3 既有住宅维护更新系统的建立

2.4 本章小结

第3章 秦皇岛既有住宅使用及维护更新现状

3.1 秦皇岛既有住宅市场特点

3.2 秦皇岛既有住宅维护现状调查

3.3 秦皇岛既有住宅病理现状调查

3.4 本章小结

第4章 住宅共用部分建筑病理现象分析

4.1 住宅共用部分维护与住宅支撑体区划

4.1.2 支撑体理念在住宅维护更新中的重要作用

4.2 秦皇岛住宅支撑体共用部分病理数据的分析

4.3 本章小结

第5章 既有住宅共用部分病理数据库的创建

5.1 既有住宅支撑体共用部分病理数据库创建目的

5.2 既有住宅病理数据库数据模板创建

5.3 既有住宅病理现象诊断模板创建

5.4 既有住宅支撑体共用部分病理数据库检索程序设立

5.5 本章小结

结论

参考文献

附录

致谢