广西北部湾经济区房地产业与区域经济协调发展研究

摘要

近年来我国房地产业是否与经济社会协调发展成为人们讨论最为热切的焦点之一。上世纪90年代海南省和广西北海的房地产泡沫对区域经济乃至全国经济造成了严重的负面影响。可见，房地产业的持续健康发展已经成为社会进步和经济发展的前提和基础，而房地产业具有明显的区域特性，使得房地产业与区域经济发展之间有着密切联系。由此，房地产业与区域经济的协调发展成为房地产业健康发展的前提和基础。因此对房地产业与区域经济的协调关系研究已成为一个重要课题。
　　 本文根据广西北部湾经济区实际，着眼于房地产业的发展与区域经济协调这一目标，应用区域经济学、产业经济学、房地产经济学等相关理论为基础，采取理论与实证、定性与定量相结合的研究方法，对广西北部湾经济区房地产业与区域经济协调发展的问题进行了较为全面深入的研究。本文的主要内容包括：首先，对房地产与区域经济发展的互动关系进行了分析。其次，从四方面对房地产业与区域之间的协调关系进行研究：房地产投资与区域生产总值之间的协调；房地产投资与区域固定资产投资之间的协调，房地产价格与区域居民收入之间的协调，房地产产品结构与区域居民需求之间的协调。依据这四个方面的协调关系，确立了评价房地产业与区域经济是否协调发展的四个主要经济指标。再者，以房地产业与区域经济协调发展的主要经济指标对广西北部湾经济区房地产业进行了实证分析。最后，从实证分析的结果中，剖析了广西北部湾经济区房地产业与区域经济协调发展中存在的问题，并提出了相应的对策建议。

目录

文摘

英文文摘

声明

第1章 导论

1.1研究背景

1.2研究的目的和意义

1.3国内外相关领域研究综述及评析

1.3.1国内外相关领域研究综述

1.3.2对国内外目前研究的评析

1.4研究的思路、内容及方法

1.4.1研究的思路与框架

1.4.2研究的主要内容

1.4.3研究主要方法

1.5研究的创新之处

第2章 房地产业与区域经济协调发展的基本理论研究

2.1房地产业的定义及特性

2.1.1房地产与房地产业

2.1.2房地产业特性

2.2房地产业与区域经济互动关系

2.2.1区域经济对房地产业的影响

2.2.2房地产业对区域经济的影响

2.2.3协调发展的界定

2.3房地产业与区域经济协调发展理论

2.3.1房地产投资与区域经济协调发展理论

2.3.2房地产产品结构与居民需求协调发展理论

2.3.3房价与区域经济协调发展理论

2.4房地产业与区域经济协调发展的主要评价指标

2.4.1主要经济指标选取的原则

2.4.2主要经济指标

2.4.3协调发展的综合判断

第3章 广西房北部湾经济区房地产业与区域经济协调发展状况分析

3.1近年广西北部湾经济区经济发展状况

3.1.1广西北部湾经济区概况

3.1.2近几年主要经济指标的完成情况

3.1.3近几年房地产业对区域经济的贡献分析

3.2广西北部湾经济区房地产业与区域经济协调性分析

3.2.1房地产开发投资与GDP的协调性分析

3.2.2房地产投资与固定资产投资的协调性分析

3.2.3房地产价格与居民收入协调性分析

3.2.4房地产市场产品结构与居民需求协调性分析

3.3四大经济指标的综合判断

第4章 促进广西北部湾经济区房地产业与区域经济协调发展的对策建议

4.1广西北部湾经济区房地产业面临的问题及成因分析

4.2促进广西北部湾经济区房地产业与区域经济健康协调发展的对策建议

参考文献

致谢

攻读学位期间发表论文情况