声明
摘要
第一章 绪论
1．1 研究目的与意义
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究目的与意义
1．2 研究内容与研究方法
1．2．1 研究内容
1．2．2 研究方法
1．3 国内外研究综述
1．3．1 国外研究综述
1．3．2 国内研究综述
1．4 创新之处
第二章 相关理论及概述
2．1 私募股权基金概述
2．1．1 私募股权基金的概念
2．1．2 私募股权基金的种类
2．1．3 私募股权基金的特点
2．2 房地产私募股权基金概述
2．2．1 房地产私募股权基金的概念
2．2．2 房地产私募股权基金的种类
2．2．3 房地产私募股权基金的特点
第三章 我国房地产私募股权基金的发展现状
3．1 我国房地产私募股权基金的分类
3．2 我国房地产私募股权基金的发展条件
3．2．1 制度与政策条件
3．2．2 法律法规条件
3．2．3 国民经济的发展条件
3．3 我国房地产私募股权基金的运作模式
3．3．1 先募资，后发掘和锁定项目模式
3．3．2 项目基金模式
3．4．1 我国房地产私募股权基金的规模
3．4．2 我国房地产私募股权基金的回报率
3．4．3 我国房地产私募股权基金的投资方式
3．4．4 我国房地产私募股权基金的政策分析
第四章 我国房地产私募股权基金发展中存在的问题
4．1 我国房地产私募股权基金缺乏良好的法制和政策环境
4．2 我国房地产私募股权基金合格的投资者群体较为狭窄
4．3 我国房地产私募股权基金缺乏优质投资项目源
4．4 我国房地产私募股权基金的资本退出机制不畅通
4．5 我国房地产私募股权基金未形成专业有限合伙人群落
第五章 我国房地产私募股权基金在发展中存在问题的解决策略
5．1 健全我国房地产私募股权基金法律监管体制
5．2 设立专门的房地产私募股权基金监管机构
5．3 建立房地产私募股权基金公开报告制度
5．4 健全国内信用体制
5．5 扩大房地产私募股权基金的资金来源
5．5．1 加大政府对我国私募股权基金的投资力度
5．5．2 开放机构投资者对我国私募股权基金的投资
5．5．3 大力支持优秀企业投资我国私募股权基金
5．5．4 充分发挥个人投资者对私募股权基金投资发展的作用
第六章 W企业房地产私募股权基金的运营与管理
6．2．1 基金设立背景
6．2．2 基金基本要素
6．2．3 基金交易结构
6．2．4 基金增信措施
6．3 基金投资分析
6．3．1 基金投向
6．3．2 基金拟投资项目
6．3．3 基金治理结构及风险缓释
6．3．4 基金收益分析
6．4 基金的合伙人基本情况
6．4．1 基金管理人
6．4．2 基金有限合伙人
6．4．3 远期回购或进行担保增信的第三方情况
6．5．1 政策风险分析及保障措施
6．5．2 市场风险分析及保障措施
6．5．3 流动性风险分析及保障措施
第七章 结论与展望
7．2 研究展望
参考文献
致谢
