房地产项目税务筹划——以H房地产公司C项目为案例

摘要

近年来我国房地产企业竞争激烈，同时由于国家对房地产业宏观紧缩政策的相继出台，降低成本并赢得利润是我国房地产企业急需解决的问题。房地产业税务筹划是对房地产业在筹资、建设、经营相关方面事先进行安排，由于房地产企业的特殊性，房地产企业的开发周期比较长，产品占有资金量大、资金回收缓慢，涉及到税种多，税收成本在整个生产成本中占有较大比重，因此房地产业的生产经营进行有效的筹划，以此来降低税务成本，从而获得更高的税后利润。并非所有的税务筹划都是可以按部就班，企业进行合理的税务筹划能够给企业带来效益，但是如果实施的税务筹划不合理不仅不能达到节税的目的，而且还会造成成本的增加以及浪费，甚至涉及到税务风险。 本文第一章先对房地产企业税务筹划的背景、现状及意义进行介绍，写明本文的主要创新点和主要研究内容，第二章引入税务筹划相关概念，对税务筹划的特性、动因进行分析，以及制定税务筹划方案的限制性进行介绍;第三章通过相关税种和环节对房地产项目的税务筹划重点进行分析;第四章引入案例，对案例进行简要分析;第五章针对案例的真实情况，结合税务筹划可筹划税种和环节进行税务筹划方案选择，并且最后得出综合筹划效果。

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