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第一章绪论
1.1论文的研究背景和意义
1.2国内外研究综述
1.2.1国外其他城市或地区小区配套研究综述
1.2.2国内住宅小区配套设施研究综述
1.2.3国内外研究状况的综述评述
1.3主要研究内容和研究方法
1.3.1主要研究内容
1.3.2研究技术路线
1.3.3研究方法
第二章住宅小区配套设施建设管理概述
2.1相关概念界定
2.1.1住宅小区的相关概念
2.1.2小区配套设施相关概念
2.2住宅小区配套设施建设的相关法律规定
2.1.1国家相关法律规定
2.1.2广州市相关法律规定
2.3住宅小区配套设施建设管理的影响因素
2.3.1政府政策影响
2.3.2居民结构影响
2.3.3商业环境影响
2.3.4交通条件影响
2.3.5信息网络技术及智能化影响
2.3.6住宅小区自身对配套设施的影响
2.4市场经济条件下住宅小区配套设施需求特点
2.4.1体育及文化娱乐设施的需求特点
2.4.2商业服务设施的需求特点
2.4.3教育配套设施的需求特点
2.4.4医疗卫生设施的需求特点
2.4.5其他设施需求特点
第三章广州市住宅小区配套建设和使用现状
3.1广州市住宅小区配套设施发展变化历程
3.1.1建国至改革开放前(1949～1978)
3.1.2改革开放初期(1979～1983)
3.1.3商品经济时期(1984～至今)
3.2广州市住宅小区配套建设现状分析
3.2.1住宅小区配套设施投资、建设状况分析
3.2.2体育康体设施投资建设现状分析
3.2.3休闲娱乐设施投资建设现状分析
3.2.4商业配套设施投资建设现状分析
3.2.5教育设施投资建设现状分析
3.2.6医疗设施投资建设现状分析
3.3住宅小区配套设施权属界定及移交现状分析
3.3.1会所的权属界定及移交现状分析
3.3.2商业配套设施的权属界定和移交现状分析
3.3.3教育和医疗配套设施的权属界定和移交现状分析
3.3.4停车场设施的权属界定和移交现状分析
3.4住宅小区配套设施使用现状分析
3.4.1会所的使用现状分析
3.4.2商业配套设施的使用现状分析
3.4.3教育配套设施的使用现状分析
3.4.4医疗配套设施的使用现状分析
3.4.5停车场设施的使用现状分析
3.5小结
第四章广州住宅小区配套设施存在的问题及分析
4.1住宅小区设施建设过程中存在的主要问题及分析
4.1.1会所在建设过程中存在的问题分析
4.1.2商业配套设施在建设过程中存在的问题及分析
4.1.3教育配套设施在建设过程中存在的问题及分析
4.1.4停车场设施在建设过程中存在的问题及分析
4.2住宅小区配套使用管理过程中存在的问题及分析
4.2.1会所使用管理过程中的问题及分析
4.2.2商业配套设施使用、管理过程中的问题及分析
4.2.3教育和医疗设配套设施使用、管理过程中的问题及分析
4.2.4地下停车空间使用、管理过程中的问题和原因及分析
4.3现行相关法律法规与实际建设管理之间的冲突分析
4.3.1配套设施的实际建设管理与《物权法》的冲突
4.3.2居住小区配套设施的实际建设管理与相关法规的冲突
4.4小结
第五章国(境)外城市小区配套建设管理的经验借鉴
5.1新加坡在小区配套方面的做法
5.1.1新加坡在小区配套方面的相关规定
5.1.2新加坡小区配套设施的建设和使用现状
5.1.3新加坡小区配套建设的启示
5.2香港在小区配套方面的做法
5.2.1香港在小区配套方面的相关规定及建设和使用现状
5.2.2香港小区配套建设的启示
5.3柏林在小区配套方面的做法
5.3.1柏林在小区配套方面的相关规定及建设和使用现状
5.3.2柏林小区配套建设的启示
第六章加强住宅小区配套设施建设管理的对策措施
6.1完善相关的法律法规
6.1.1增强配套设施指标的可执行性
6.1.2以法规的方式督促发展商执行其配套规划
6.1.3制定地方法规，明确配套设施的权属问题
6.2建设和使用配套设施的建议
6.2.1合理设置会所，对其进行专业的经营管理
6.2.2提高商业配套设施的出租率
6.2.3改善小区停车难的现状
6.2.4改善小区医疗设施的使用现状
6.3加强小区配套设施建设管理监督
6.3.1把配套设施建设纳入基本建设程序管理
6.3.2加强配套设施的质量管理
6.3.3加强配套设施验收和备案管理
6.4其他建议
6.4.1改变观念，从小区实际情况出发配置设施
6.4.2合理布局小区配套设施
6.4.3改变配套设施的建设方式
6.4.4加强房管和规划部门对配套设施规划和建设的监督
6.4.5适当提高对老年人、行动不便人员等服务设施配置
结语
参考文献
攻读学位期间发表的学术论文
致谢
附录
