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引 言
第一章房地产价格理论与房地产价格非理性上涨的关系
第一节房地产价格及相关理论
一、房地产价格的概念
二、房地产价格的特殊性
三、房地产价格的决定理论
第二节市场供求价格机制论
一、房地产需求影响因素
二、房地产供给影响因素
三、房地产的供求平衡
第三节生产价格机制论
一、马克思主义生产价格理论
二、房地产生产价格构成
第四节各种理论与房地产价格非理性上涨的关系
第二章房地产价格非理性增长动因及危害性分析
第一节房地产价格非理性增长
一、房地产价格非理性增长的概念
二、房地产价格非理性增长的判断因素
第二节 房地产价格非理性增长的动因分析
一、驱动需求增长的因素
二、抑制供给增长的因素
三、房地产市场秩序混乱，人为恶意哄抬房价
第三节房地产价格非理性上涨的危害性
一、不利于构建社会主义和谐社会
二、扰乱了资源的优化配置，降低了社会福利
三、容易出现房地产行业“泡沫”
四、增加了我国金融风险
第三章房地产价格非理性上涨的法律调控及建议
第一节我国房地产法律调控政策及存在的问题
一、房地产金融调控政策及存在的问题
二、房地产税收调控策施分析
三、土地调控法律策施及存在的问题
四、住房保障政策及存在的问题
第二节各国调控房地产价格的对策及对我国的借鉴作用
一、各国房地产调控的主要措施
二、各国房地产宏观调控法律政策给我国的启示
第三节房地产价格法律调控建议
一、金融政策法律调控建议
二、税收政策法律调控建议
三、土地政策法律调控建议
四、住房保障政策法律调控建议
五、其他法律手段调控建议
结束语
参考文献
后 记
