我国中小型房地产企业的现状及发展策略研究

摘要

本课题来源于自选题目，作者本人就职于一家房地产公司。公司具有二级资质，注册资本金为3000万元，年均销售额在1.2亿元左右。随着我国政府一系列房地产宏观调控政策的出台，中小型房地产企业一样面对获取土地难、融资难、收益压缩和资金紧张等问题的困扰与挑战。因此本课题研究的目的在于分析中小型房地产企业当前的现状以及存在的问题，规划未来的发展策略。 在论文结构方面，第一章为绪论，介绍本次研究的背景、目的及意义，研究方法等。第二章为研究现状介绍。第三章介绍中小型房地产企业发展的现状。第四章研究中小型房地产企业存在的问题，指出企业面临的问题体现在获取土地资源难、企业融资困难、市场及产品定位难及自身问题等四方面。第五章为解决对策，指出中小型房地产企业在策略上应当采取品牌化、多元化融资、风险管理及联盟化等对策。 论文在研究过程中充分采用理论分析、政策分析、数据调查、比较方法等作为基本研究方法，同时将企业战略管理、市场营销等学科的管理方法及手段运用到了课题的研究中去，实现了对中小型房地产企业当前现状和发展策略的系统化研究，对现有的研究进行了创新和深化。

目录

文摘

英文文摘

声明

1绪论

1.1研究背景、目的及意义

1.1.1研究背景

1.1.2研究目的

1.1.3研究意义

1.2研究方法

1.3研究框架

2研究现状

2.1理论基础

2.1.1不完全竞争市场论

2.1.2经济进化论

2.1.3生产力本位论

2.1.4规模经济论

2.2行业原理与定位

2.2.1房地产行业原理

2.2.2中小型房地产企业的界定

2.3中小型房地产企业存在与发展的必要性

2.3.1从市场需求角度分析

2.3.2从行业内部环境分析

2.3.3从国外同行业发展经验角度分析

3中小型房地产企业的发展现状

3.1房地产行业的发展概况

3.1.1房地产行业的发展现状

3.1.2行业发展态势

3.2中小型房地产企业的发展现状

3.2.1中小型房地产企业的整体状况

2.2.2中小型房地产企业在行业中的地位和作用

3.2.3中小型房地产企业目前的竞争格局

4现阶段中小型房地产企业面临的困境

4.1土地资源获取困难

4.1.1造成缺少土地资源的成因

4.1.2土地资源缺少的影响

4.2企业融资困难

4.2.2融资困难的成因

4.2.2融资困难的影响

4.3市场定位困难

4.3.1市场定位困难的成因

4.3.2市场定位困难的影响

4.4企业自身存在问题

4.4.1企业资源配置不均衡

4.4.2企业核心竞争力有待提高

5中小型房地产企业未来的发展策略

5.1中小型房地产企业发展的SWOT分析

5.1.1优势

5.1.2劣势

5.1.3机遇

5.1.4挑战

5.2中小型房地产企业的发展策略

5.2.1品牌化发展策略

5.1.2多元化融资发展策略

5.1.3风险管理策略

5.2.4联盟发展策略

参考文献

致谢