中国CPI编制与应用之自有住房问题探析

摘要

消费者价格指数(CPI)作为一个宏观经济指标，既可反映通货膨胀水平，又可以其为依据对工资、福利做出补偿，为各国决策者提供了决策支持，在世界范围内受到各种机构及学者的关注。至今，CPI的编制已有多年历史，然而CPI编制过程中仍然存在不少难以解决的问题。自有住房的处理即为CPI编制理论与实践中最为复杂的问题。
　　本文分别从理论和实证两个方面进行研究。理论方面完整地对CPI编制的基本理论进行梳理，包括CPI的理论框架、测度目标、概念框架、编制过程。这些内容与自有住房的处理息息相关。在对CPI有清晰了解的基础上说明自有住房的处理方法——净获取法、支付法、租金等价法和用户成本法;进一步引入了我国现行对自有住房的编制方法及近几年来国外的一些新方法。
　　实证部分利用我国2000-2012年的历史数据，主要采用我国现行编制方法及用户使用法的某些简化方法计算这几年间住房消费支出。以此为基础调整CPI中各类消费品的权数，进而计算出CPI。本文所采用方法、变量计算的住房支出均高于国家统计局公布数据，特别的，简化的用户成本法及消费成本法下的住房支出远高于公布数据。2001-2013年间，CPI的估算结果在绝对值上与公布数据差距并不大，但相对差距波动较大。我国民众对CPI的质疑之一在于CPI未能反映房价上升速度，公布数据与居民直观感受不符。本文实质是通过提高居住类消费的权重，调整CPI，试图为我国CPI编制中自有住房的处理方式做出可行的尝试。

目录

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摘要

第一章 绪论

1．1 研究背景及目标

1．2 文献综述

1．2．1 消费者价格指数的文献综述

1．2．2 自有住房核算的文献综述

1．3 研究内容及框架

第二章 CPI的基本理论

2．1 CPI的理论框架

2．1．1 固定篮子指数理论

2．1．2 生活费用指数理论

2．2 测度目标及概念框架

2．2．1 CPI的测度目标

2．2．2 CPI的概念框架

2．3 CPI的分类及权重

第三章 自有住房的处理

3．1 住房的属性

3．2 净获取法

3．3 支付法

3．4 使用法

3．4．1 用户成本法

3．3．2 等价租金法

3．3．4 用户成本法和租金等价法的比较

3．5 四种方法的简单对比

第四章 实证方法

4．1 简化的用户成本法

4．1．1 余额递减折旧下的用户成本

4．1．2 直线折旧下的用户成本

4．1．3 单驾马车折旧下的用户成本

4．2 Katz的方法

4．3 消费成本法

4．4 我国现行方法

第五章 住房服务支出计算

5．1．按照我国现行方法计算

5．2 用户成本法

5．2．1 余额递减折旧下的用户威本

5．2．2 单驾马车折旧下的用户成本

5．2．3 按用户成本法的定义

5．3 消费成本法

第六章 权重与CPI估算

6．1 权重

6．2 不同方法下的权重估计

6．3 CPI的估计

第七章 本文总结和研究展望

7．1 自有住房用户成本的估算

7．2 CPI编制

7．3 改进我国CPI编制的一些建议

7．4 本文的不足

附录

参考文献

致谢