厦门岛外农村“村改居”进程中改造开发模式的研究

摘要

城市化进程中的“村改居”工程，解决了现有城市扩张过程中对城市建设用地的迫切需求，为城区的快速发展提供了广阔的空间。但是，农村城市化“村改居”工程的实施，不可避免地使大量农民的土地被征用，农民的合法权利如果得不到保护，势必会影响社会安定团结的局面，只有选择合理的改造开发模式，建立起被征地农民生活保障的长效机制，“村改居”工程才能顺利进行。
　　 厦门市岛外农村“村改居”进程中，如何保证厦门市城市化的快速发展，如何保障被征地农民失地不失收，实现农村和城市、政府和村民的双重“双赢”，实现厦门经济的新跨越和可持续发展，这是一个值得研究的新课题。
　　 在被动城市化条件下，通过对厦门岛外农村“村改居” 进程中改造开发模式的研究，提出在选择开发模式时应考虑的主要因素，根据规划出的改造开发方案，运用定量分析的手段，建立经济效果评价指标和相关数学模型，从多个改造开发模式中选择最优。同时，以实际应用的工程项目—厦门钟山村“村改居”改造开发项目为例进行适用性研究，在多个改造开发模式中采取多维视角分析其原因，探寻了哪种改造开发模式对农民最有利，哪种改造开发模式更符合以人为本和可持续发展的要求，得出了“村改居”的最终改造开发模式，为厦门岛外“村改居”工程的顺利进行提供了成功经验，具有很好的理论价值和推广意义。