保障性住房可持续发展的资源利用与融资策略——以厦门市为例

摘要

住房是人类的基本权利和需要。随着近年我国房地产领域的持续升温,越来越多的中低收入家庭已无法满足最基本的住房需求,因此,国家开始大力推进保障性住房的建设,以保障中低收入家庭的住房需求。厦门作为全国保障性住房建设蓝本,以其作为研究对象积极探索保障性住房可持续性发展的策略就尤为合适。
　　本文重点研究的是厦门市保障性住房的资源利用和融资问题,具体包含了保障性住房的房源、相关的土地资源的合理利用,社区配套设施的共享,周边基础设施的共享,以及充分利用相关资源达成保障性住房资金的多元、多渠道利用等。通过大量阅读对比文献,实地走访、问卷调查等形式,掌握厦门市保障性住房建设的现状,分析制约厦门市保障性住房建设可持续发展的资源利用和融资方面的因素,并结合厦门市值得推荐的做法和经验,提出了保障房在资源利用及融资方面可持续发展的对策及建议,即完善立法,制定税收优惠政策吸引企业参建,设立奖励机制,推广绿色节能技术,充分利用住房公积金归集余额,采用综合开发模式,完善保障性住房信息系统建设,合理利用土地,加强社区公共资源的利用,以及建立起保障性住房循环供给机制等,力图在维持和提高住房市场的繁荣与效率的同时,最大限度地满足低收入家庭的居住需求,达成保障性住房的可持续发展。

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第 1章 引言

1.1 选题来源

1.2 研究意义与目的

1.3 国内外研究现状

1.4 研究内容、方法、技术路线

1.5 论文研究创新点与难点

第 2章 厦门市保障性住房的发展历程及现状分析

2.1 保障性住房的概念及特性

2.2 厦门市保障性住房的发展历程

2.3 厦门市保障性住房的资源利用现状

2.4 厦门市保障性住房的融资现状

第 3章 制约厦门市保障性住房可持续性发展的资源利用与融资因素调查

3.1 问卷的发放及回收

3.2 问卷分析

第 4章 保障性住房可持续性发展的资源利用与融资策略

4.1 针对法规、政策的对策

4.2 拓宽保障房的融资渠道

4.3 完善保障性住房信息系统建设，关注人口结构及收入变动

4.4 合理供应土地，加大相关基础设施投入

4.5 加强社区管理与社区公共资源的利用

4.6 建立保障房的循环供应机制

第 5章 总结与展望

参考文献

致谢

附录 A 厦门市社会保障性住房可持续发展调查问卷（居民）

附录 B 厦门市社会保障性住房可持续发展调查问卷（专家）

个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果