住宅工业化可持续发展的探讨与应用：以万科房地产企业为例

摘要

进入2010年后我国房地产在高速发展及激烈竞争的同时面临着许多的问题，质量、建造成本及劳动力短缺成为房地产行业下一步发展的障碍之一。要解决上述问题需从很多方面进行改变，本文主要参考国外的房地产发展历程和住宅工业化发展道路上产生的问题及实现住宅工业化的过程，对中国住宅工业化的发展进行分析。主要从住宅工业化的技术支撑体系、管理体制及可持续发展等几个方面讨论我国住宅工业化的发展。
　　首先，对国外的住宅工业化发展过程进行简单的归纳并对国内住宅工业化的发展现状进行阐述,主要以万科的工业化发展为例。同时对住宅工业化的内涵、特征及与传统住宅的区别进行简单的对比；其次，对国外正在实施的工业化结构体系和部品体系进行探讨，结合国内的结构体系以及万科住宅工业化的结构体系和部品，研究我国住宅工业化发展方向及需要解决的问题；再次，将目前中国市场上的建筑管理体制与国外工业化管理体制进行对比，参考万科工业化的管理体制对国内的建筑管理体制提出意见和建议；最后，对住宅工业化的可持续发展进行分析，主要从经济效益、环境效益及社会效益三个方面对住宅工业化的优势进行对比和归纳，对今后工业化发展的推行及落地提出建议。
　　本文总结了万科近20年的工业化研究及推广的经验，可为当前我国住宅工业化全面推广提供很好的参考价值。工业化生产是一种必然的生产方式，工业化生产能解决传统的劳动密集型建筑产业、提高质量、节能环保，解决劳动力短缺、质量及环保问题，是建筑业发展的必然趋势。

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第1章 绪论

1.1. 研究背景和意义

1.2国内外建筑工业化发展的现状

1.3发展住宅工业化的必要性与重要性

1.4论文研究方法与研究内容

1.5论文预达到的目标

第2章 建筑工业化理论及概述

2.1建筑工业化的定义

2.2建筑工业化的内涵及意义

2.3工业化建筑的特性

2.4传统建筑生产方式与建筑工业化生产方式的区别

2.5本章小结

第3章 住宅工业化的技术支撑体系

3.1.住宅工业化结构体系

3.2住宅工业化部品体系

3.3万科住宅工业化的技术支撑体系

3.4本章小结

第4章 住宅工业化管理体制

4.1设计管理

4.2工业化建造的施工管理

4.3工业化预制构件的生产管理

4.4万科住宅工业化的管理体制

4.5本章小结

第5章 住宅工业化可持续发展

5.1经济效益

5.2环境效益

5.3社会效益

5.4本章小结

第6章 总结与展望

6.1总结

6.2不足与展望

参考文献

致谢

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