独创性声明及论文使用授权的说明
前 言
1.征地制度改革研究综述
1.1国内外征地制度研究状况评述
1.1.1国际研究发展状况
1.1.2国内研究发展状况
1.2本论文研究所要解决的主要问题
1.3本论文研究的预期价值
2.产权、制度与土地征用的基础理论
2.1产权与土地产权
2.1.1产权与土地产权的内涵
2.1.2产权的功能
2.1.3土地所有权与土地使用权
2.2制度变迁与制度创新
2.2.1制度的内涵和构成
2.2.2制度变迁与制度创新
2.3土地征用
2.3.1土地征用权的涵义
2.3.2土地征用与其它土地权属转移行为的区别
2.3.3土地征用补偿的涵义与类型
2.3.4土地征收与土地征用
3.中国土地征用制度变迁的回顾与划分
3.1早期的土地征用制度
3.2近期的土地征用制度
3.3现行的土地征用制度
4.我国征地过程中违法行为及其驱动因素分析
4.1我国征地过程中违法行为的表现形式
4.1.1盲目征地发展开发区
4.1.2用地单位囤积与闲置土地
4.1.3征地非法补偿与土地非法出让
4.2征地过程中违法行为的驱动因素分析
5.我国城市化进程与农民土地权益
5.1城市化进程
5.1.1城市化概述
5.1.2我国城市化进程概述
5.1.3世界各国城市化进程比较
5.2建设用地与农民土地权益损害
5.3城市化进程与农民土地权益的矛盾
6.世界各国(地区)征地制度比较借鉴
6.1香港地区的官地收回政策
6.2日本的土地征用制度
6.3英国的土地征用制度
6.4台湾地区的土地征收制度
6.5美国的土地征收制度
7.中国现行土地征用制度改革
7.1现行土地征用制度改革的进程
7.2现行土地征用制度存在的缺陷
7.2.1没有对“公共利益”做出明确的规定
7.2.2土地征用补偿标准不合理
7.2.3土地征用补偿分配不合理、对象不明确
7.2.4土地征用程序不科学
7.2.5土地征用制度的产权歧视
7.3进一步改革现行征地制度的思路
7.3.1明确“公共利益”的内容,缩小征地的范围
7.3.2改革征地补偿标准
7.3.3重构农村集体土地所有权主体,合理分配土地补偿费
7.3.4实行预先补偿制度
7.3.5完善土地征用程序与监督仲裁机制
7.3.6实行土地垂直管理体制
7.3.7编写独立的征地制度法律
小结
参考文献
致谢