“宜居重庆”视角下主城区公共租赁住房建设适宜度构建研究

摘要

住房是人类生存基本物质需求之一。近年来，由于部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快，一些中低收入住房困难家庭住房矛盾比较突出。为了改善和发展民生，国家大力发展公共租赁住房，并将其上升到战略高度发展。但是，由目前的公共租赁住房建设处于起步阶段，缺乏相应的评估机制和研究，尚不能完全对公共租赁住房建设进行有效地指导和检验，导致现在公共租赁住房建设存在诸如政策机制不完善、房源资金筹集困难、居住隔离产生、建设强度过高、设施配备不健全、风貌单一等经济、社会、居民生活、环境方面的问题。
　　 在这一背景下，本文以“宜居重庆”建设评价体系为依托，通过对“宜居重庆”和公共租赁住房建设适宜度内涵和联系的剖析，根据中低收入居民的基本需要，选取相关指标，从经济适宜度、环境适宜度、社会适宜度、生活适宜度四个方面建立公共租赁住房建设适宜度评价体系，对重庆市公共租赁住房进行评估，并提出提高公共租赁住房适宜度的相关策略，以期对现在的公共租赁住房建设进行经验总结并对今后建设起到指导作用，从而更好地解决城市中低收入者的居住问题。
　　 论文分为四个部分六个章节：
　　 第一部分是第一章，主要论述了论文的研究背景、研究目的和意义、研究内容、相关概念界定以及论文框架等。
　　 第二部分为第二章和第三章，是问题梳理，主要是论文的理论和现状研究，总结了国内外相关相关理论研究与实践经验，并对重庆公共租赁住房建设适宜度现状进行调研和梳理。
　　 第三部分为第四章至第五章，为“宜居重庆”视角下公共租赁住房建设适宜度构建和策略研究：
　　 第四章首先分析了宜居重庆建设的背景和内涵，然后通过对“宜居重庆”评价指标体系的解析引出公共租赁住房建设适宜度的内涵，最后剖析了二者的相互关系；
　　 第五章在剖析“宜居重庆”公共租赁住房建设适宜度相互关系的基础上，选取相关指标，构建了公共租赁住房建设适宜度评价体系。
　　 第四部分为最后一章，是论文的结论，第一部分从提高经济适宜度、社会适宜度、生活适宜度、环境适宜度四个方面总结了公共租赁住房建设的相关策略，以对今后的建设进行引导。第二部分是论文总结，概括了主要结论及创新之处，并对公共租赁住房建设适宜度的后续研究做出展望。