基于全寿命周期理论的绿色建筑成本研究

摘要

当前经济快速发展，伴随着日益严重的资源消耗，能源短缺，环境恶化问题，建筑是问题的关键所在，发展绿色建筑已经成为世界各国的必然选择。全世界范围内掀起了发展绿色建筑的热潮。为应对全球气候变化，建立资源节约型、环境友好型社会，实现建筑业的可持续发展，我国推行绿色建筑战略。而据相关研究，绿色建筑成本是阻碍绿色建筑发展的最主要因素，对绿色建筑从全寿命周期的角度进行成本研究显得尤为重要。
　　 本文研究以可持续发展为指导思想，从绿色建筑的基本理论出发，以全寿命周期成本理论理解为基础，首先了解国内外绿色建筑成本发展总体现状，并分析具体案例，接着根据全寿命周期理论将绿色建筑划分决策、设计、建设调试、运营维护和回收报废五个阶段，指出绿色建筑全寿命周期成本的特点，从而提出绿色建筑全寿命周期成本构成模型。在前述分析的基础上，根据绿色建筑的特点和发展状况，依据多项指标选取原则，提取了24个影响绿色建筑全寿命周期成本的因子，运用主成分分析法确定了六大关键影响因素。最后，在分析已有成本估算方法基础上，采用模糊识别方法计算项目的初始化建设成本，根据已估项目建造成本，运用国外蒙特卡洛模拟法计算工程未来运营维护成本，建立了适合我国国情的绿色建筑全寿命周期成本估算模型，并以某绿色住宅建筑为例，运用模糊识别方法对其初始化建设成本进行估算。
　　 本文从全寿命周期的角度研究绿色建筑全寿命周期成本，对绿色建筑成本构成的分析及提出的关键影响因素让人们对绿色建筑有进一步的认识，可以作为各部门绿色建筑成本控制的依据。提出的全寿命周期成本模型可以为各相关部门决策提供参考依据和技术支持。