我国西部地区城市化与房地产业互动关系研究

摘要

城市化是社会经济发展的结果，是历史的必然趋势，但由于自然环境、区位条件的差异，社会经济发展不平衡，我国的城市化水平和房地产业发展在东、中、西部地区存在着较大的差异，且这种差异在相当长的一段时间内将一直存在。但在西部大开发、经济全球化热潮的推动下，城市化的拓展空间和发展潜力十分巨大，房地产业也处在一种被不断激活和快速发展的状态中。因此，借鉴东部发达地区城市的经验教训，从区域角度探究城市化与房地产业互动关系，对西部地区合理布局城市发展规模，科学制定房地产产业政策，促进二者健康有序发展及缩小东西部地区发展差异有极其重要的意义。
　　 论文以城市化与房地产业相关理论为基础，结合我国城市化与房地产业的实际情况，运用理论与实证分析、定性与定量分析、静态与动态分析相结合的方法对我国西部地区城市化与房地产业的关系做出了分析，并采用增长率直接法和面板数据模型等计量方法，对我国西部12省(直辖市、自治区)2000～2010年的面板数据进行分析研究，得出我国西部地区城市化与房地产业之间存在着双向的、互为因果的互动关系的结论。最后在前述理论和实证分析基础上，立足我国西部地区发展现状，深入研究探讨了阻碍城市化与房地产业健康稳步发展的制约因素，有针对性地提出促进两者互动发展的建议及对策。
　　 论文的思想与探索是对基于区域差异的城市化与房地产业关系研究的一种拓展，也为城市化与房地产业在互动关系研究时提出了一些可借鉴的方法与模型。