基于BP神经网络模型的商务型饭店微观选址研究——以重庆市为例

摘要

饭店选址对饭店的经营管理有至关重要的影响。商务型饭店是饭店中的重要组成部分，它的选址对其提高饭店的经营业绩，规避投资风险，实现饭店业健康、可持续的发展有着重要意义。因其适应性广，在饭店中所占比例较大，商务型饭店的选址在饭店选址中是比较有代表性的。
　　 首先，本文根据国内外学者对饭店选址的影响因素的研究，并结合商务型饭店自身特点，确定了影响商务型饭店选址的因素主要有产业集聚、土地费用、社会环境、商务环境、交通因素、扩建因素、城建规划因素等七个方面，并通过十六个具体指标对其选址影响体系进行表征。
　　 其次，用BP神经网络模型对商务型饭店选址的影响因素进行分析。商务型饭店的选址因涉及影响因素较多，且多为非线性因素，传统回归分析等方法在处理此类问题时经常出现多重共线等问题，最终影响分析结果。用BP神经网络模型对商务型饭店选址的影响因素进行分析，主要是因为其良好的非线性映射逼近能力和泛化能力以及使用的易实现性，使之在此方面的分析具有很强的针对性，能够对复杂的商务型饭店选址因子进行有效的分析，可为最终选址地的确立提供给有价值的参考依据。在对商务型饭店选址的影响因素进行量化之后，建立了商务型饭店选址的BP神经网络模型。
　　 最后，以重庆市为实证研究，对某商务型饭店选址项目备选地进行了评价。以重庆当地的类似商务型饭店的选址数据为学习数据，建立成熟的重庆商务型饭店选址BP神经网络模型。并用其分析了各个各选地的影响因子，得出备最终得分，对选址地进行分类。最终为商务型饭店的选址提供了有价值的参考数据，对饭店选址地的确定有着重要意义。同时验证了BP神经网络模型在商务型饭店选址的过程中具有实用性和操作性。