构建我国农地价格体系的理论分析与实践探讨

摘要

近年来，随着我国经济、社会的高速发展，城镇化进程加快，集体土地流转市场日益活跃，迫切需要研究建立与农地流转市场相配套的地价体系。本文在分析集体土地产权制度的基础上，论述了我国农地流转市场的构成与特点，并根据产权经济学理论，分析了农地流转市场中存在的流转价格形式以及各种价格形式所反映的产权经济关系。通过研究农地流转价格特点，依据市场价格机制及政府调控理论，按照市场交易地价—政策性地价这一逻辑化的思路构建了我国农地价格体系。并重点研究从政府层面建立包括农地基准地价、征地区片综合地价以及标定地价在内的政策性农地价格体系框架，明确各种价格内涵，理清价格体系内在关系。对试点县市农地定级估价资料进行整理分析，探讨农地基准地价评估理论与方法。并采用试点县市农地基准地价数据以及数理分析方法，研究我国农地价格的特征，结果表明我国农地价格存在用途差异性和区域差异性特点。最后，依据相关理论研究农地征收价格的合理构成。

目录

文摘

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第一章绪论

第二章农地流转市场及价格

第三章农地价格体系框架

第四章农地基准地价

第五章农地征收价格

第六章结论与讨论

参考文献

致谢

附录

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