非民家建築物の小規模多機能型居宅介護施設への転用に関する考察: 転用事例の把握並びに非民家転用施設の建物構造及び併設サービス

摘要

本研究を通して、以下のことが明らかになった。①非民家転用施設の前建物用途は多種多様であり、デイサービス、病院・診療所、店舗、高齢者施設、集合住宅、事務所、集会所、保育園、倉庫があった。②非民家転用施設の前建物用途はデイサービスが最も多かった。③非民家転用施設の前建物用途には、デイサービスを含めた医療福祉関係の施設が多数あった。医療福祉関係の施設の他に、店舗、集合住宅、事務所が数件あった。④非民家建築物の小多機への転用に際して、多くの施設が改修を行っていた。⑤非民家建築物の小多機への転用に際して、改修を行わなかった施設の前建物用途はデイサービス及び病院・診療所、高齢者施設と、いずれも医療福祉関係の施設であった。前建物用途が医療福祉関係の施設の場合、施設の平面構成が近いため、小多機への転用が比較的容易であると思われる。⑥非民家転用施設における建物構造は鉄筋コンクリート造が多数を占め、その他に鉄骨造、木造、木・鉄骨造が数件あった。⑦非民家転用施設では、併設サービスが無い、小多機サービスのみを提供している施設が半数以上を占めていた。非民家転用施設には、様々な前建物用途があったが、転用に際して多くの施設が改修を行っていることがわかった。また、転用に際して、改修を行わなかった施設の存在も明らかになった。このことから、非民家建築物の前建物用途と改修の有無の関係について、改修規模等から考察することも重要となると考える。今後は非民家転用施設の図面収集を行い、前建物用途と現状プランの関係等について比較分析することを考えている。さらに、その結果を踏まえた上で、開設理由及び転用する上での課題点等について再度ヒアリング調査を行い、前建物用途との関係等について比較分析することを考えている。