街並み環境整備事業実地地区における景観形成による土地価格への影響に関する研究

摘要

景観規制を伴う景観整備における合意形成は難しく、整備事業の実施には、その効果を関係者に説明することで合意を図ることが有効であると考えられる。既往研究では、景観の不動産価値を評価した研究があるものの、街並み環境整備事業を対象としてその効果を分析した研究はない。そこで本研究では、整備基準を設けて街なみ環境整備事業を実施する地区を対象に、景観整備が相続税路線価に及ぼす影響を明らかにすることで景観規制を伴う景観整備の事業の経済的価値を定量的に算出することを目的とする。