都市計画区域外における建築物不燃化策に関する一考察

摘要

本研究では，都計外での建築物不燃化策として活用されている22条区域の現状の一端を明らかにした。都市計画区域に接した領域に指定されている都計外22条区域は少数であった。また，それらの都計外22条区域は，他法令による土地利用規制が緩く，自然的土地利用から都市的土地利用への転換が生じる可能性のある領域に指定されていた。都市計画区域に接して指定されているという状況からも，防火・準防火地域の代替手法として指定されていたと推察される。さらに，既に市街地となっている領域に指定されている区域と今後の市街化を見込hで指定されていると考えられる区域に大別されることがわかった。一方で，建築物不燃化策として活用されていながら，地域防災計画に明確に位置づけられている都計外22条区域は皆無といってよい状況であった。今後は，都市計画区域と接しておらず，市街地が連続しているわけではない都計外22条区域の実態などを明らかにしていくことで，22条区域が都市的土地利用の進行する都計外で防災対策に果たしてきた役割を解明したい。