緑地協定、建築協定、緑地両協定および地区計画の各制度における戸建住宅地接道部緑化状况の比較

摘要

(1)各制度が適用された区域の接道部緑化水準は総じて一般住宅地よりも高く，明らかに緑化効果があり、各制度の効果が認められた。(2)接道部縁化水準の制度別比較では、接道部緑化水準が高い大手企業体区域においては，まず，①敷地囲いの内容いかhに係らず二重協定の緑化水準が極めて高いのは、舰協定と建築協定の両方による相乗効果によると考える，次に，⑩制度の目的が緑化とする内容の緑地協定の緑化水準が高い。③地区計画では，生垣1が少なく、生垣2が多いのは、,に際しての法的拘束性を配慮した結果と考えられるが、緑化水準は生垣1の建築協定より高い。④開発事業主体及び接道部敷地囲いの条件が同一の埸合でも，制度間で緑化水準に差異が生じる。建筑協定による場合が緑地協定•二重協定•地区計画よりも緑化水準が劣る。