农村土地流转现状与思考

摘要

自从上世纪80年代实行"房改后",城市房地产逐步实现了"一户两证",土地法也规定了住宅用地70年使用权,工业用地50年和商业用地40年.城市房地产完全进入土地交易市场,并已被金融信贷认同,城市土地交易的程序日渐规范,土地交易市场日趋成熟.而关于农村土地流转这一块反而颇受争议,成为人们倍受关注的焦点.因此如何建立农村土地交易市场,建立健全农村土地流转新机制,规范农村土地流转行为,积极推进适度规模经营,同时设计符合我国国情的农村土地流转的法律制度,已成为当务之急.文章一定程度地探索了江苏省兴化市农村土地流转现状和成功案例,期望对规范全国的农村土地流转具有抛砖引玉的意义.