关于大宗房地产咨询评估的思考

摘要

大宗房地产交易涉及金额巨大,专业性很强,往往需要经验丰富、非常专业的估价师才能满足委托方的需求.但是大宗房地产又不仅仅只需要评估.大宗房地产从投资机会选择到交易实现以及日后的运营过程中,存在巨大的专业咨询需求和日常评估需求,这不是一两名估价师就能胜任的,更多时候需要数名不同专业领域专业人士组成的团队共同协作才能够完成.在做好日常评估需求的同时,把估价业务延伸到咨询领域,提供专业的估价咨询服务,笔者认为，评估一个大宗房地产的市场价值尤其是提供咨询评估，需要做好充分的市场调研和分析、权属及实体状况调研及分析，深度挖掘估价对象的潜在价值空间，才能提供真正高水平的专业服务。