旧城居民自主更新的政策困境与应对策略——以厦门市沙坡尾片区为例

摘要

《中华人民共和国物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的相继颁布实施给旧城更新带来了新的政策环境,征地补偿标准的提高直接导致以往"大拆大建"的旧城更新模式难以为继,各地旧城更新进展普遍放缓乃至停滞,而旧城区房屋破旧、环境脏乱、市政和公共设施短缺、经济衰败等问题依旧存在,仍有大量居民继续生活在旧城区中,他们享有改善自身居住环境的权利,同时也有着强烈的更新意愿.