城市更新项目经济评估体系及其系统建设研究——以珠海市城市更新应用为例

摘要

经济评估是城市更新项目容积率等指标调整的一个重要参考.本文在研究前人关于城市更新理论与评价的基础上,试图建立一套定量与定性分析相结合的评估系统,以期为正确处理经济评估与城市更新单元规划的关系提供决策平台和依据.本文对城市更新项目经济评估过程中的新思路、新方法进行了探索:研究面向城市更新项目的经济评估测算模型及经济评估体系,为城市更新项目的多方案对比分析提供自动测算机制;应用地理信息系统(GIS)技术和数据库管理平台,将城市更新中的各类图层、项目信息、规划数据、城市兴趣点(POI)数据等多源数据进行资源整合与管理,为成本参数的确定提供依据;研究基于建筑信息模型(BIM)和三维GIS的精细化模型管理,为城市更新项目的管理和辅助方案评审提供数据的动态更新机制,实现对城市更新项目经济指标测算的程序化、自动化、精确化管理.