弹性规划理念下的老城更新模式探讨——以成都彭州市龙兴寺片区为例

摘要

目前中国社会存在经济下行的压力,同时大量的历史文化街区更新建设存在巨大的资源浪费,彭州市作为成都市的县级市,对于龙兴寺片区的更新也同样存在供给与需求双方面的问题,受到经济发展放缓以及人口增长缓慢的双重压力,面对未来发展的不确定性,需要一种弹性、灵活的更新运营方式模式.研究借鉴弹性规划理念,将其运用于龙兴寺片区更新改造,通过用地潜力评价与改造实施可行性得到相应的功能结构,进而确定其刚性骨架与弹性组团,根据不同权属及开发主体划分不同的规划管理单元,确定建设时序,并针对不同单元确定不同的开发建设主体和不同的弹性设计.