香港传统建筑与装配式建筑成本与发展

摘要

香港最早期使用建筑预制构件始于上世纪六七十年代的公共房屋,在工地外提早预制的洗手盆和厨房灶台.房委会为了保持建筑质量对灶台设计了专门的测试检验标准,要求模拟住户切菜所用力度冲击多少次后灶台外表不产生裂缝.洗手盆原来在金属盆的外全部使用普通混凝土包裹,及后改用陶粒和珍珠岩配制的轻混凝土,大大减轻了部件的重量.这两个小部件改为装配式后,不但质量得以保证,而且施工速度加快了,现场产生的建筑垃圾也减少,预制式的建筑可以说由此作起端.具体分析了预制构件产品种类与类型的演变、装配式建筑技术的演变以及现时国内建筑工业化发展的建议及机遇。应用预制施工技术可以缩短至少3个月的工期比起采用了传统现场施工方法的建筑，预制建筑需要的维护更少一方面，预制组件的高度一体化和高质量降低了维护需求，因为预制组件由工厂机械化生产，质量有保障另一方面，采用大型板材实现了较好的建筑结构，接缝数量降到最低，几乎不需要接缝和接驳的维护事实证明应用了预制技术的香港公共住房有效地降低了维护需求。发现到现在比较好的建筑项目方案是推行工程总承包(EPC)管理模式，即由总承包企业整合设计、生产、施工、安装、分包商等各环节，在产业链整合的基础上进行成本控制与利益的重新分配。