一份二次鉴定报告引发的启示

摘要

探讨的是一个少见的二次鉴定实例,经历十多年和至少五次专家论证,从中得出一些经验教训.鉴定对象为两幢六层混合结构,建成后不久,墙体出现不同程度斜裂缝,2006年因地基不均匀沉降,局部基础断裂被鉴定为C级危房,建议加固修缮,后因种种原因做翻建处理.重建前进行了地基勘探和正规设计,原多孔板楼面改成现浇板,并增设了构造柱,整体性得到了加强.经专家论证基础采用逆作法施工的钢管砼锚杆静压桩.建成不到一年底层多处墙体出现斜裂缝,位置形态和十年前几乎一致.其间居民投诉不断,又经多次专家论证.二次鉴定后,发现基础断裂情况比上次情况更严重,安全性等级定为C级.分析重建房屋产生墙体斜裂缝和基础裂缝原因主要与加固钢管桩封锚施工过晚和新基础配筋构造措施欠合理有关.