杭州来福士广场项目岩土工程勘察实录

摘要

杭州来福士广场地处杭州市钱江新城核心位置,毗邻已建成的杭州市民中心、杭州大剧院和国际会议中心,是杭州市钱江新城CBD的地标性建筑.由来福士(杭州)房地产开发有限公司投资兴建,设计单位奥雅纳工程咨询(上海)有限公司/中国联合工程公司.该工程占地40355m2,建筑面积40万m2.项目设有3层地下室,挖深18.5m,2栋高度250m的塔楼(最大层数61层)及12万m2的裙房.塔楼最大柱轴力约为90000 kN,裙房部位柱底轴力约为17800kN,基础设计等级为甲级.工程重要性等级为一级,本工程地形地貌简单;属抗震不利地段;不良地质一般发育;特殊性岩土一般无需专门处理;地基岩土性质一般;基础位于地下水位以下.本工程经业主、设计进行方案分析比较后，采用我院推荐的基础方案。业主方为慎重起见，在工程正式施工前进行了试桩比对。试桩采用800mm的钻孔灌注桩，进入圆砾层8m，并采用注浆与非注浆两种类型进行对比，试验结果表明采取桩端后注浆工艺处理后的单桩承载力提高1.3～1.4倍，与勘察估算数据吻合良好。最终业主方对于塔楼部位选择以。圆砾层为桩端持力层且采取桩端后注浆工艺的大直径钻孑L桩，其他区域选择非注浆的钻孔灌注桩。目前项目已结构结顶，进入后期装修阶段。经沉降观测，目前高层塔楼沉降量在8～15mm，裙房建筑及纯地下室沉降量不大于5mm。预计至项目竣工，工程最大沉降量不大于30mm。能够满足设计及规范要求。