区位可达性、集聚经济与工业土地利用效率的空间差异——以上海市工业园区为例

摘要

随着城市化的快速推进和工业化的迅猛发展,我国东部沿海地区土地资源日益紧张,有必要进行工业土地利用效率的评估,而我国传统工业土地生产率的评价忽视了空间的差异.本文以上海市104个工业区块为例,研究了工业土地利用效率空间差异的影响因素.研究发现,区位可达性对工业土地利用效率有重要影响,到市中心的距离和到高速公路距离等区位可达性指标与工业土地利用效率呈显著负相关,工业土地每远离市中心1千米,单位土地产出平均下降1.07％;到高速公路距离每增加1千米,单位土地产出平均下降2.07％.另外,集聚效应对工业土地的生产率有显著的促进作用,国家级工业园区和市级工业园区政策上的差异也对工业土地生产率有显著影响.