城市地下空间使用权基准地价评估方法研究

摘要

城市发展离不开对土地资源的需求,而土地资源的有限性和稀缺性是城市发展的主要制约因素.因此,对城市地下空间的有偿使用已成为必然趋势,如何显化城市地下空间使用权的价值、建立一套行之有效的地下空间使用权价格评估体系和评估方法已成为城市发展过程中亟待解决的问题.目前,中国地下空间使用权的相关政策法规还处于探索阶段,为此,在分析城市地下空间使用权价格内涵、价格体系的基础上,通过调查研究,建立一套城市地下空间使用权基准地价的评估思路和方法,可以为地下空间使用权交易提供价格依据,促进土地交易依法有序进行.