资产评估法与现行房地产估价在技术要求上的差异分析

摘要

资产评估法是评估行业的一部大法,涵盖资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估六大专业类别,涉及五个主管部门,法律调整范围之广,管理纬度之宽显而易见.这是一部求同存异的法律,在实施过程中势必会与现行的一些各专业类别的法律、规范相冲突,在房地产估价实践中,如何应对这些冲突?应以哪种法律规范为准?有什么依据?是房地产估价师需要考虑的问题.本文从分析资产评估法的内容与现行房地产估价法律规范入手,分析二者在技术要求上的差异,并从法律效力的角度出发,寻找解决矛盾的途径,最后根据分析指出房地产估价师应注意的事项.