楼宇改造在可持续发展策略中的角色

摘要

近几个世纪以来,城市发展对空间的需求不断地增加。旧建筑物的经济价值的折旧率很大,以至很多建筑物在未达到它实际价值尽头之前已被拆卸。在香港的一些极端的例子之中,发展商为达到最大的市场经济效益,甚至在建筑物的建造过程中将部分或全部拆卸重建。这种情况不仅增加了大量的建筑废料,更破坏了城市的社区和文化个性。文化遗产和风俗也在一片经济挂帅的呼声之中受到严重的威胁。现在很多国家已意识到问题的严重性,并从城市发展的角度着手制定文化保护的政策。城市发展及建筑专业人员亦利用不同的方法去保存现有建筑物和城市环境,期望在经济发展和文化价值之间取得平衡。本文从“老城区保护”和“旧建筑物更新”两方面去探讨，并辅以案例分析。