物业税及其税制建设中若干问题分析

摘要

物业税是在房地产保有期间对房地产征收的一种财产税,它以财富存量为课征对象,以价值为计税依据,是许多国家地方政府财政收入的主要来源之一。我国现行“重开发,轻保有”的房地产税收体系,形成了房地产开发投资迅猛增长,房地产保有期间税收收入占地方财政收入比重较小的不和谐局面。本文在科学界定物业税内涵的基础上,借鉴国外物业税实施经验,设计了适合我国国情的物业税税制改革指导思想,分析了开征物业税后对我国房地产市场的影响,指出了物业税税制建设中应注意的问题。