资源紧约束条件下的三维空间规划管理探索——以深圳市局部地区城市更新为例

摘要

通过借鉴香港等城市规划管理经验，深圳于1998 年在国内率先建立了依托法定图则的规划管理制度。当城市处于资源紧约束条件下时，城市空间的发展与提升将主要通过城市更新加以实现。然而，脱胎于控制性详细规划的图则编制技术手段并不完善，以图则为依据实施的规划管理将面临新的难题。城市更新又牵涉政策、产业、基础设施等诸多方面，本文仅从城市空间关系入手，以深圳市几个城市更新项目为蓝本，在重新配置城市空间资源的过程中，将三维模拟、仿真技术运用于规划管理各环节，实现城市更新背景下空间规划管理的导控目标，完善以图则控制为核心的规划管理。