合同能源管理在办公建筑节能改造中的应用

摘要

本文通过介绍采用合同能源管理模式的办公建筑综合节能改造,总结在合同期运营管理阶段发现的可改进问题和相关经验,经过一段时间的运行管理，项目实施过程中待完善优化的地方包括空调群控系统运行管理，针对不同季节和气象条件，会同物业管理方“量身定做”空调系统节能运行策略，确保不同工况下群控功能达到最佳运行效果。空调水泵变频数据集成至能耗监测系统，远程分析水泵运行状态，核算其变频节能效果。照明灯具安装测试包括对建筑不同区域灯具试装测试，确保LED灯具尺寸满足安装条件，并测试安装灯具照度、色温等参数，确保其满足《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）和业主要求。厨房炉灶全面施工前，选择典型炉灶进行安装测试，确保正常使用和燃气节能率。安装实施过程中，矫正炉芯位置，以免偏火；并且注意防火泥必须严实，以免遇热脱落；调节燃气和空气比例，使天然气充分燃烧，避免燃气溢出，污染厨房环境。光伏发电系统和太阳能热水系统设备均高出建筑屋面，根据《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010），需在太阳能集热器部分加增避雷针，光伏发电系统每一组光伏板需与屋面避雷带连接，避免雷击造成设备损坏。