虹桥机场周边某既有住宅小区改造项目管理实例浅析

摘要

既有建筑改造属于房修范畴,一直未引起高度重视.随着大量的老旧建筑急需改造,数量骤增,现有房修工程管理水平整体不高,致使旧改工程倒塌事件频发,具有针对性、实效性的项目管理经验尤为重要.本文以机场周边某既有住宅小区项目为实例,将兼具既有建筑改造和航空噪声治理等特点、难点进行分析,把在具体实施过程中所积累的成功管理经验进行探讨、推广及运用.rn 具体分析了房屋修缮工程的项目报建。工程设计管理，包括设计依据、隔声降噪专项设计、阳台加固设计、小区环境设计。工程施工管理，包括脚手架搭设、组织施工、文明施工、安全生产、现场保卫、施工计划。工程造价管理以及既有住宅工程管理的方案公示和意见征询、环境调查与分析(初访工作)、需求调查确认(修缮信息档案确认)、改造施工过程控制、质量分户验收、居民回访满意度调查等经验。