房地产估价行业

摘要： 随着现代信息技术和互联网的快速发展,推动着我国步入大数据时代,在此背景下,海量数据和信息为各行业发展带来了新的机遇,但同时也加大了其所面临的挑战,对房地产估价行业而言也是如此,因此要积极采取有效措施提升对数据的筛选、辨别、收集和分析整理的能力,深挖大数据背后的价值,对大数据技术进行全面和灵活地应用,这对于行业的长远发展来说具有至关重要的作用.因此本文对此进行了分析,希望能帮助房地产估价行业不断突破与创新现有的发展模式,进而在竞争日益激烈的市场环境下实现长远发展.

摘要： 我国的房地产估价机构存在发展空间小、市场竞争力薄弱等诸多发展问题,这就需要房地产估价行业乃至整个房地产行业积极应用大数据技术以不断提升自身的评估水平与专业能力,进而有效推动房地产估价行业数据采集、处理等操作的信息化发展。

摘要： 近年来,经济的发展,促进我国科技水平的提升。随着我国当前科学技术的不断发展,大数据技术和各行各业进行了相互渗透以及融合。在房地产估价行业中,房地产评估和大数据之间的关系是非常紧密的,运用大数据技术不仅可以提高房地产评估的效果,还有助于推动房地产评估行业的现代化转型。本文就大数据对房地产估价行业的影响展开探讨。

摘要： 本文对大数据时代房地产估价行业发展机遇与挑战进行分析,分析房地产估价主要内容,对数据整合、分析、应用展开分析,探究房地产估价行业面对机遇可拟定的应对措施,仅供参考.

摘要： 当代中国经济正提升速度锐不可当,已经迎来了前所未有的大数据时代.科技正在持续进步,网络时代信息传播速度飞快,人与人之间联系越发密切且简单,给人民生活带来了极大的便利.海量的数据收集、分析再得出的结论科学而合理,这为大多数行业提供了前所未有的机遇,而大数据技术对于房地产评估行业的发展的价值,更是起着极为重要的作用,利用数据分析对房地产进行估值,是这个行业全新的尝试与进步.

摘要： 随着经济的快速发展,中国已经进入了"大数据赢得世界"的时代.当前科学技术的发展速度不断加快,信息技术普及并在网络环境中快速流通,人们的交往方式简单化,生活更加便利.马云表示:未来的时代不会是IT时代,而是DT时代.所谓的DT就是数据技术(Data Technology),这说明大数据对各个行业的未来非常重要.大数据技术在房地产估价行业,用数据来完成评估工作,使得这个行业开启了时代性的变革.本论文着重于研究大数据对房地产估价行业的影响.

摘要： 大数据时代已经开辟了各种便携式设备的发展,诸如互联网的发展,云计算,云存储和其他技术之类的产生。随着云技术的发展和新技术的出现,全球处理和分析大数据的能力得到了显著提升。各行业的发展与大数据挂钩,房地产行业估价自然也在其中。大数据的发展肯定会对商品估值和房地产开发趋势产生影响。在大数据时代,对房地产估值行业的需求正在快速崛起。当然,机遇和挑战并存。如何有效解决大数据浪潮并充分利用这些数据进行分析是房地产估价师克服传统瓶颈和创造新收入模式的有效方式。

摘要： 随着我国房地产市场调控政策加强和房地产融资监管趋严,房地产企业融资环境持续收紧,房地产行业发展面临巨大挑战。在这样的背景下,房地产证券化将成为房地产企业融资的新途径。房地产证券化的发展必然会带来新的估价业务需求,为房地产估价行业拓展服务范围提供新的机遇。本期专题聚焦房地产证券化的相关问题。其中,《房地产证券化——估价机构转型发展的契机》一文,通过对房地产证券化内涵的介绍,分析国内资产证券化的发展状况,从中探寻房地产估价机构发展转型的契机。

摘要： 随着我国海洋经济的迅猛发展,海域使用权出让、转让、抵押、征收等交易活动也日趋频繁,成为房地产估价行业重要的潜在业务市场.相对于房地产等其他不动产而言,海域使用权在对象、属性、内涵等诸多方面具有独有的特征,其评估工作只有针对性的开展,才能保障评估结论的准确性.本文对海域使用权评估过程中的难点和要点进行了整理,期望能对房地产评估同仁从事海域使用权评估工作提供一些帮助.

摘要： 由于国家中心城市确立、深度融入一带一路、自贸区正式挂牌等新形势的不断出现,以及外来人口大量涌入等因素的影响,郑州市房地产市场呈现供不应求的景象,房价大幅度攀升,这对房地产估价机构提出了更高要求.因此,估价机构应该采用学工结合、加强交流等方式培养应用型估价人才,以期更好地为客户服务,提升企业核心竞争力.

摘要： 本文论述房地产估价行业所面临的新形势及对未来发展趋势展望,分析房地产估价专业人员现状,对领军人才队伍建设方案提出建议.

摘要： 人才是行业发展最重要的战略资源.根据笔者对全国15家一级机构涉及14个城市抽样的调研显示,房地产估价师本科及以上学历占比74.9％,估价师整体素质较高.但整体从业人员的学历结构,本科及以上学历占比67％,略微偏低,这将导致储备人才质量降低,影响行业长远发展.根据国家中长期人才发展规划纲要,应做好人才培养的顶层设计,加快制定房地产估价行业中长期人才发展规划.资产评估法出台之后,人才争夺日益激烈,房地产估价行业面临着内外部的诸多不确定因素.中房学、省市房协、估价机构应该紧密协作,加大人才培养的力度,吸引优秀人才加盟.估价机构作为人才培养的核心,应建立健全各个岗位的职涯规划及培训体系,积极培养机构内人才、吸引行业外人才.

摘要： 目前,我国房地产估价行业快速发展的同时,也暴露出行业内部存在的问题.普遍房地产估价机构业务类型较单一,依旧为传统型估价业务为主,同质化严重,继而出现恶性竞争,业务转型也就成为各评估机构急需面临的问题.本文结合房地产估价的现状,从挖掘“新、奇、特”估价业务角度,探讨房地产估价的业务转型.

摘要： 面对传统房地产估价业务现状、分析新形势下房地产估价业务新类型、拓展房地产估价业务新类型的措施及重要意义,以估价无处不在为总结,创新思维,发掘各类房地产估价新类型,不断开拓房地产估价业务.

摘要： 面对传统房地产估价业务现状、分析新形势下房地产估价业务新类型、拓展房地产估价业务新类型的措施及重要意义,以估价无处不在为总结,创新思维,发掘各类房地产估价新类型,不断开拓房地产估价业务.

摘要： 面对传统房地产估价业务现状、分析新形势下房地产估价业务新类型、拓展房地产估价业务新类型的措施及重要意义,以估价无处不在为总结,创新思维,发掘各类房地产估价新类型,不断开拓房地产估价业务.

摘要： 面对传统房地产估价业务现状、分析新形势下房地产估价业务新类型、拓展房地产估价业务新类型的措施及重要意义,以估价无处不在为总结,创新思维,发掘各类房地产估价新类型,不断开拓房地产估价业务.

摘要： 面对传统房地产估价业务现状、分析新形势下房地产估价业务新类型、拓展房地产估价业务新类型的措施及重要意义,以估价无处不在为总结,创新思维,发掘各类房地产估价新类型,不断开拓房地产估价业务.

摘要： 本发明公开了一种基于栅格数据的房地产自动估价方法，包括如下步骤：（1）在研究区域内生成栅格；（2）在各栅格中建立业务数据层（3）根据栅格数据的空间分布情况，进行扫描式栅格聚类合并；（4）房产自动估价。本发明所公开基于栅格数据的房地产自动估价方法，通过栅格的形式解决了图像、空间属性的存储问题。通过栅格ID关联栅格的业务场景数据，数据结构简单。栅格数据的存储形式利于使用空间分析库进行空间计量分析。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估价更新和预警系统，其系统包括：信息采集模块、评估更新模块和展示模块，且所述展示模块分别与所述信息采集模块和评估更新模块交互，所述信息采集模块，用于获取多个建筑物的不动产信息和地理位置信息，并将其匹配关联；所述评估更新模块，用于根据目标建筑物的邻近建筑物的规划公示信息和/或评估价争议信息向展示模块发出提醒信息；所述展示模块，用于根据目标建筑物的地理位置在三维地图上展示提醒信息。本发明打通了不动产登记和规划批前公示等信息的共享通道，同时运用系统监测分析的手段取代了人工比对分析，并在三维地图中提供直观展示三维实景效果，实现了不动产信息核实工作电子化，提高了评估价格的合理性。

摘要： 本发明涉及房地产技术领域，公开了一种商业房地产人工智能估价系统，包括处理器模块，以及分别与处理器模块连接的数据采集模块、智能估价模块和控制模块；数据采集模块用于采集大数据平台数据库中商业房地产的历史数据形成数据集合，处理器模块用于对数据集合进行预先处理，然后通过智能估价模块利用处理后的数据对用户查询的商业房地产使用多种计算模型进行价值评估，得到精准的价值评估结果。本发明具有对商业房地产的市场价值的快速、高效、准确查询，以及保证对商业房地产的市场价值的评估更客观、准确的有益效果。

摘要： 本发明属于地产评估技术领域，具体涉及一种住宅房地产自动估价系统，包括存储单元、案例库、录入单元、匹配单元和处理单元；存储单元内预存有价格计算算法，价格计算算法包括多个参数项；案例库内存储有估价案例，估价案例包括参数项信息、估价数据及实际价格数据；录入单元用于录入待估价房产的房产信息；处理单元用于从待估价房产的房产信息中提取出参数项信息；案例获取单元用于根据待估价房产的参数项信息，从案例库中匹配出符合预设条件的估价案例；处理单元用于对匹配出的估价案例进行分析处理，得到各参数项信息的当前系数。本系统能够快速、准确的进行住宅房产的估价。

摘要： 本发明公开了一种基于多变量的房地产自动估价方法，包括统计单元、房价增长单元、房价距离走势单元、单点房价单元、增长率单元、获取影响因素单元、影响因素评分单元、房价影响百分比、预估房价单元，其中所述统计单元用于收集所在城市房价数据，所述房价增长单元用于统计房价走势，并绘制出房价走势图，所述房价距离走势单元用于统计绘画房价距离走势图，所述获取影响因素单元用于获取影响房价的因素。本发明的优点在于：能够减少在评估时因评估人员主关因素影响房价预估结果，且能够通过大数据处理庞大的数据信息，使得房价每年平准曾长率的计算更加准确，从而使房价云谷更加准确。

摘要： 本实用新型涉及一种房地产经济用估价辅助器，其包括左盒体和右盒体，所述右盒体一侧中部焊接有锁扣，所述左盒体内部设置有计算器，所述计算器底端开设有收纳腔，所述收纳腔靠近开口处铰接安装有展示板，所述展示板底端边部安装有夹持装置，所述夹持装置和所述展示板之间加持有展示物，所述收纳腔内壁一侧前端面出开设有限位槽，所述展示板顶端边部开设有滑动槽，所述滑动槽内壁一侧安装有弹簧，所述弹簧一端安装有限位块，所述限位块顶端边部安装有滑动杆，本实用新型具有便于展示文件利于操作用者观察的效果，提高了操作者进行房地产估算的速率，同时也便于对估算用具进行储放，增加了房地产经济用估价辅助器的整体功能性，利于操作者的使用。

摘要： 本实用新型适用于工具箱技术领域，提供了一种房地产估价用具箱，包括箱体A以及箱体B，所述箱体A与箱体B转动连接，所述箱体A与箱体B通过卡扣限定连接，还包括：放置机构，与所述箱体A以及限位板连接，用于对物品进行放置，所述放置机构包括限位板、隔板以及压紧组件，所述限位板与箱体A固定连接，所述隔板与限位板滑动配合，所述压紧组件与箱体B连接；所述压紧组件包括压板、框体A以及框体B，所述压板与框体B固定连接，所述框体A与箱体B固定连接，所述框体A与框体B滑动配合，所述框体B与框体A之间设置有弹簧。本实用新型结构合理，能够对放置于箱体A内的物体进行压紧式固定。

摘要： 本实用新型涉及房地产设备技术领域，且公开了一种房地产经济估价辅助器，包括箱体，所述箱体一侧轴动连接有盖板，所述盖板内部设置有显示屏，所述显示屏一面滑动连接有限制面，所述限制面一侧轴动连接于箱体内壁，所述箱体一侧设置有限制块，所述限制块两侧固定连接有固定块，所述盖板内壁开设有固定槽。该房地产经济估价辅助器，通过箱体一侧轴动连接有盖板，利用盖板内部设置有显示屏，且限制面一端滑动连接于盖板一侧，便于限制面对显示屏进行遮挡，达到了更好的防护的有益效果，通过箱体一侧轴动连接有盖板，且箱体另一侧轴动连接放置箱，通过限制块活动连接于盖板和放置箱，达到了减少空间占用面积的有益效果。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产经济估价辅助器，属于房地产估价技术领域。一种房地产经济估价辅助器，包括机体，所述机体的内壁固定连接有电机箱，所述电机箱的内部设置有电机，所述电机的输出端固定连接有带轮，所述带轮的内部传动连接有皮带，所述带轮一侧的中心处固定连接有连接销，所述连接销的一端固定连接有第一齿轮，所述机体的内壁转动连接有第二齿轮；本实用新型，第一齿轮与第二齿轮进行接触时，将会带动多个滚筒进行转动，进而使得本装置能够通过一台电机带动多个滚筒进行转动，减少了生产成本，同时当滚筒与地面进行接触时，将会与地面产生摩擦力，进而使得机体能够在地面上进行位移，极大的提高了本装置的灵活性。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产估价辅助器，包括估价辅助器本体以及开设在估价辅助器本体一侧的收纳槽，所述收纳槽内部设置有固定板，所述固定板一侧设置有密封板，所述密封板一侧底部与所述固定板一侧外壁固定连接，所述密封板顶部开设有笔槽，所述密封板远离固定板一侧设置有拉环，所述固定板底部设置有滑动组件。本实用新型通过设置的夹持组件方便了使用者对于纸张的固定使用，进而提高了装置使用的便捷性，进一步的通过夹持组件、滑动组件以及固定板能够对纸张进行收纳，从而方便了使用者后续对于纸张内容的查找，也减少了纸张杂乱摆放对于工作环境的影响，进而使得装置的使用效果更好。