摘要：既有房屋在建成后投入使用的漫长时间里,受时间环境及人为因素影响使得房屋出现损坏、老化直至丧失使用功能.影响房屋损坏的主要有两个方面原因:(1)由时间和环境使房屋逐渐老化的损坏;(2)由人为因素使房屋提早损坏直至丧失使用功能.这些人为因素包括因施工或设计的原因造成房屋存在先天缺陷,房屋周边有工地施工的影响使房屋出现损坏,火灾爆炸碰撞等使房屋出现损坏.通过总结房屋在使用过程中遭受损坏的原因,其目的有两个方面:(1)能够使检测鉴定技术人员清晰认识到既有房屋在使用过程中可能出现的损坏;(2)提请建造房屋的有关部门在可能的情况下,预防和降低这些导致损坏的因素,使房屋在正常情况下能够达到设计的功能和使用寿命,也尽量避免让社会群众为房屋的损坏引起纠纷.
