农村建设用地

摘要： 农村建设用地确权登记工作的科学实施有着非常深远的影响,发现并解决存在的问题意义重大,因此农村建设用地确权登记工作引起了广泛的重视,本文则是在此背景下所提出。在论述中,本文首先分析了农村建设用地确权登记的重要性,然后从不同的层面分析了农村建设用地确权登记存在的问题,之后针对问题的解决提出了建议。

摘要： 研究目的:提出一种农村建设用地整治潜力规模与空间格局协同预测模拟模型,为国土空间规划和全域土地综合整治提供更加准确的决策依据。研究方法:首先对社会经济宏观因素影响下的区域农村建设用地整治潜力规模进行分析,进而利用土地利用时空建模方法对农村建设用地图斑的整治概率进行预测,实现潜力规模约束下的整治潜力空间格局模拟,并以湖北省宜城市为案例区对模型的性能进行验证。研究结果:(1)宜城市2021—2035年农村建设用地整治的理论和现实潜力规模分别为4912.46 hm^(2)和2201.94 hm^(2);(2)模型对宜城市农村建设用地图斑的整治潜力格局模拟准确率为81.58%,召回率为0.9879。研究结论:模型实现了对农村建设用地整治潜力规模与空间格局的协同预测与模拟,能为国土空间规划和全域土地综合整治等专项规划提供更加精细的决策依据。

摘要： 盘活利用农村闲置存量建设用地及其房屋等资源,是支持发展乡村旅游的重要途径,也是当前助推乡村振兴战略的重要抓手。近年来,重庆市紧紧抓住盘活存量农村建设用地资源的路子,坚持用地方式创新,切实强化乡村旅游等新业态项目的用地保障,涌现出了“东篱田园”等一批有影响力的项目,为破除乡村旅游项目政策瓶颈、解决乡村旅游项目用地难题提供了有益经验。

摘要： 以许昌市为例,用人均用地估算法对农村建设用地整治潜力进行分析,测算出全市整治理论潜力为18 428.67 hm^(2),占现状农村建设用地面积的30.21%。通过建立农村建设用地整治潜力修正模型,从自然、社会、经济3个方面对理论潜力进行修正,得到全市整治现实潜力为9 425.37 hm^(2),占现状农村建设用地面积的15.45%,占理论潜力的51.15%。采用四象限法进行潜力分区,其中Ⅰ级潜力区涉及全市28个乡镇,现实潜力5 457.75 hm^(2),该类区域是许昌市全域土地综合整治的先行示范区。

摘要： 在房地一体农村建设用地确权调查中,测绘技术应用十分关键,通过利用精密的测绘仪器和科学测量方法对农村地籍和房屋进行实际测量,从中获取其权属界限、界址、形状、位置以及面积等准确信息,为农村房地一体确权登记发证工作提供有力依据。

摘要： 改革开放以来,我国的经济发展取得了大步的跨越,各地方紧跟响应开展了大规模的基础设施建设,各行业扩张导致对土地的需求逐年增加,随之而来的是大量农用地被转化为建设用地。我国土地所有制为二元制,这种制度使得国家成为建设用地的唯一供给者,目前只有通过征收这一途径,才能将农村集体用地转化为国有建设用地。由于建设用地的垄断供给者和集体土地的垄断征收者同为政府这一主体,在这一转化过程中形成的巨大利益增值如果不能实现合理分配,将会影响到社会经济的稳定。土地征收的日益频繁,伴随而来的是征地范围模糊、征地过程不规范、补偿标准不科学合理、监管制度较薄弱等问题,本文试图从明确征地范围、完善征地程序、提供多元化的安置途径等方面进行探讨,使我国的土地征收工作日趋合理、有序开展。

摘要： 随着乡村振兴战略的提出、城乡一体化的发展,农村土地资源的开发利用也成为建设新农村的有效途径之一,但在建设用地方面存在较多问题。对此,需要对农村建设用地管理与利用的实施意义和存在问题进行分析,提出改善对策,以更好地实施乡村振兴战略。

摘要： 作为中等规模中等水平省份的代表,辽宁面临人口收缩和发展方式转型双重压力。在国家推进实施乡村振兴战略背景下,科学甄别农村建设用地整理适宜性,是高效开展国土整治、提升乡村空间治理能力的前提。运用DPSIR模型建立评价指标体系,利用BP神经网络分析方法,将省域农村建设用地整理适宜程度划分为高适宜性(I级)、中适宜性(Ⅱ级)、较低适宜性(Ⅲ级)、低适宜性(Ⅳ级)四个等级,根据研究结论提出农村建设用地布局优化相关建议。

摘要： 全国人大代表李君是四川省广元市苍溪县白驿镇岫云村党支部书记、苍溪县岫云生态农产品专业合作社理事长,先后获得“全国农村青年致富带头人标兵”“全国脱贫攻坚奖奋进奖”“全国脱贫攻坚先进个人”等称号。今年全国“两会”期间,李君就耕地保护、农村建设用地、乡村振兴等话题,向记者谈了自己的看法和建议。

摘要： 农村集体建设用地是农村最重要的资源,也是实现乡村产业振兴的基础。盘活利用农村集体建设用地,对于加快推进乡村振兴具有重要的意义。2017年的中央一号文件明确提出要在控制农村建设用地总量、不占用永久基本农田的前提下,针对新产业新业态的发展,盘活农村存量的建设用地。近年来,上海市委、市政府高度重视乡村振兴的用地问题。

摘要： 针对年度土地变更中出现的农村建设用地和城镇建设用地"两头增"的情况,为进一步推进城乡建设用地增减挂钩政策的实施,课题组对部分县(市、区)的相关工作做了调研,结合近年来工作实践,对城乡建设用地"两头增"的问题存在的主要原因进行分析和思考,并提出相关对策和建议,同时也为正在实施的第三次国土调查奠定基础.建设用地“两头增”的情况存在的原因较为复杂，并不能简单地理解为是变更调查数据的不准确，更不能简单地认为是农村土地整治工作不到位。其存在部分原因可能是由于年度变更政策的应用以及日常地方的监管措施和政策执行力度等有着某些关系。为尽可能避免“两头增”的出现，提出以下不成熟的建议:严控违法建设用地、加强基层组织的管理、城市发展所导致的建设用地增长。

摘要： 农村建设用地管理是国土资源管理的重要组成部分.本文分析了农村建设用地管理中存在的主要问题,并对农村建设用地的科学管理与“二次开发”提出对策建议.

摘要： 农村建设用地整治是城乡转型过程中乡村地域系统演变而形成的产物,在新型城镇化提出的背景下,桐乡市被列为国家级旅游试点市,为农村土地整治规划指明新方向、打开新格局.本文围绕新型城镇化,着重分析桐乡市未来五年大环境趋势,提出以“高位统筹、五位一体、以人为本、优化三生”为整治思路导向,构建以“梳理层次—划分类型—推创模式—聚力旅游”为框架的整治机制,层层递进.将目前桐乡市存在的农村建设用地划分成空壳型、零散型、产业支柱型、中心型四种类型,不同类型采用不同的整治模式:城镇聚合型、城乡一体化新社区型聚合模式、整体搬迁新型聚合型.本文打破以往整治固化僵局,破除“一刀切”式整治模式,探索新型城镇化背景下符合桐乡市特色的农村整治策略,助力桐乡全域旅游,建立农村土地整治和乡村旅游联动机制,培育互哺关系,为往后桐乡市农村整治工作提供参考指导和借鉴.

摘要： 当前,中国新型城镇化快速推进,城乡建设用地面临结构性的调整.本文在分析了建设用地管控边界尤其是增长边界产生及发展的背景后,简单论述了农村地区建设用地发展现状,通过对城乡规划和土地利用规划中的空间管制边界和区域的对比,结合"多规合一"下建立统一的国土空间管制体系的迫切要求,提出农村建设用地管控边界的内涵,并以莒南大店镇为例提出了基于生态保护的农村建设用地管控边界的划定内容,采取规模控制和边界引导两种方式对农村建设用地增长进行刚性与弹性的管控.

摘要： 目的:随着苏州高新区经济的迅速发展,城市建设用地扩张需求与耕地保护、土地利用总体规划限制矛盾越来越深,如何满足高新区经济发展对土地的需求是本文的研究目的. 方法:在保护耕地的前提下,本文通过对太湖沿岸农村建设用地综合开发基础条件、开发潜力及效益三方面分析,通过土地整理、城乡建设用地增减挂钩、促进农村建设用地流转等方式,探索苏州高新区太湖沿岸农村建设用地综合开发的必要性与可行性. 结果:通过农村建设用地综合开发方法,盘活高新区农村建设用地,提高土地利用率,完善农村基础设施建设,改善农民生产、生活条件,优化城乡建设用地结构,并促进高新区城乡一体化进程,从而实现高新区太湖沿岸耕地保护、经济发展与新农村建设等多重目标. 结论:本文探索的太湖沿岸农村建设用地综合开发可行性方案是科学、合理、可行的.

摘要： 在分析淮安市农村建设用地现实情况的基础上,对农村建设用地减量化潜力进行了测算,并提出了农村建设用地减量化的模式和实施的对策、建议,旨在为今后该区域农村建设用地减量化工作的顺利开展提供参考.

摘要： 自城乡建设用地增减挂钩2006年开展首批试点起,已经过去了8年时间,作为农村建设用地整理的主要手段,现阶段基层是否严格按照政策实施增减挂钩,有无背离当初的设计初衷?本文初步介绍了农村建设用地和挂钩政策的具体内容,多层面指出了现阶段挂钩制度存在的问题,最后针对当前的形势和面临的问题提出了对策和建议.

摘要： 存量建设用地是实现乡村振兴的重要物质保障,而通过分割登记,可以有效实现乡村土地资源的分割赋权和综合利用,是显化乡村土地资源价值,助推乡村振兴的重要改革举措.贵州省湄潭县针对农村建设用地利用方式重叠的现实情况,在农村土地制度改革中提出的创新举措,是通过同一地块上不同功能的分割,从而明晰各自权利,进而实现改革目标的一项技术手段和制度设计.本文在相关概念辨析基础上,对分割登记的现实基础以及统筹推进改革所发挥的作用进行了理论分析;在相关制度设计及具体案例介绍之上,分析认为:分割登记可以在综合类集体建设用地上同步实现宅基地"三权分置"与经营性建设用地入市目标,最大限度地释放农村土地的潜在价值;为统筹农村土地制度改革提供了新的思路,有利于农村土地制度改革稳步推进.

摘要： 研究目的:为农村土地制度改革,更好地建立城乡统一的建设用地市场提供理论基础.研究方法:对重庆市内开展的不同农村集体建设用地流转模式作详细描述并比较,如增减挂钩、地票模式、宅基地流转模式等,总结分析各模式的优缺点.研究结果:针对目前重庆市农村集体建设用地发展现状提出了对于复垦耕地分等定级,制定规范的交易制度等建议.

摘要： 研究目的:为农村土地制度改革,更好地建立城乡统一的建设用地市场提供理论基础.研究方法:对重庆市内开展的不同农村集体建设用地流转模式作详细描述并比较,如增减挂钩、地票模式、宅基地流转模式等,总结分析各模式的优缺点.研究结果:针对目前重庆市农村集体建设用地发展现状提出了对于复垦耕地分等定级,制定规范的交易制度等建议.

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出垃圾分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，无机固体垃圾按照可用于回填的地基的组成材料和人造景观的组成材料的方式分类；3)将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将无机固体垃圾构成地基的组成材料；4)在建设用地上，采用处理后的无机固体垃圾，建造人造景观，在人造景观的上面，侧旁和内部中的至少一者处修建有建筑物。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法的步骤为：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)将取出的垃圾分类，分成包括无机固体垃圾在内的多种类型；3)将处理过的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成作为建设用地的地基的组成材料；4)将处理过的无机固体垃圾用作桩体填充材料，在回填完毕的建设用地的地基中，进行桩的施工，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成建设用地的桩体材料。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出的垃圾进行分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，该无机固体垃圾按照可至少用于回填的建设用地的地基的组成材料的方式分类；3)按照与本步骤之后的施工要求相对应的方式将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将在现场取出而经符合环境质量标准要求的处理的无机固体垃圾直接构成地基的组成材料，实现无机固体垃圾的就地消纳。

摘要： 本发明属于农村存量建设用地领域，具体的说是一种基于异构数据的农村存量建设用地识别系统，包括主体，所述主体的外表面设置有固定装置，且主体的外表面与固定装置的内壁活动连接，所述固定装置的两端对称设置有接触装置，且固定装置的两端与接触装置的内壁固定连接，所述固定装置的底部设置有散热装置，且固定装置的底部与散热装置的顶部固定连接，所述接触装置包括接触板，所述接触板的外表面均匀设置有限位杆，且接触板的外表面与限位杆的两端固定连接，所述限位杆的外表面均匀设置有接触环，针对现有技术的不足，本发明提供了一种基于异构数据的农村存量建设用地识别系统，解决了传统农村存量建设用地识别系统没有简易记录装置的问题。

摘要： 本发明提供了一种基于GIS的农村低效建设用地评价方法及平台，涉及大数据处理技术领域，包括以下步骤：采集地块属性数据；进行数据预处理；对所采集的所述地块属性数据进行合理性检验；若通过合理性检验，则通过主成分分析法自地块属性中选取主成分因子，获取主成分因子载荷数及特征值，并计算所述地块属性权重；若未通过合理性检验，则通过熵权法计算所述地块属性的权重；基于权重构建评价公式，获取评价结果。本发明通过合理性检验的结果选取不同的权重计算方法，保证权重的合理有效性。基于权重构建评价公式，获取评价结果，根据该评价结果可估算该农村低效建设用地区域的可开发潜力。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出垃圾分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，无机固体垃圾按照可用于回填的地基的组成材料和人造景观的组成材料的方式分类；3)将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将无机固体垃圾构成地基的组成材料；4)在建设用地上，采用处理后的无机固体垃圾，建造人造景观，在人造景观的上面，侧旁和内部中的至少一者处修建有建筑物。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出的垃圾进行分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，该无机固体垃圾按照可至少用于回填的建设用地的地基的组成材料的方式分类；3)按照与本步骤之后的施工要求相对应的方式将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将在现场取出而经符合环境质量标准要求的处理的无机固体垃圾直接构成地基的组成材料，实现无机固体垃圾的就地消纳。

摘要： 本发明公开了一种农村建设用地拆旧复垦潜力评估方法及其系统，所述方法包括：提取拆旧复垦潜力区的基本范围、可拆旧房屋、可复垦硬化地表及可复垦闲置用地对应的数据；根据所述数据建立自动化数据提取模型，得到拆旧复垦理论潜力的评估结果；对所述拆旧复垦理论潜力的评估结果进行修正，得到拆旧复垦现实潜力的评估结果。本发明提供的农村建设用地拆旧复垦潜力评估方法，通过利用多源空间地理信息数据，根据数据的结构和特征从建设用地内部进行客观分析，实现拆旧复垦潜力地类的分类与提取，提高拆旧复垦潜力的评估结果的效率和准确性。

摘要： 本发明公开了一种农村建设用地拆旧复垦潜力评估方法及其系统，所述方法包括：提取拆旧复垦潜力区的基本范围、可拆旧房屋、可复垦硬化地表及可复垦闲置用地对应的数据；根据所述数据建立自动化数据提取模型，得到拆旧复垦理论潜力的评估结果；对所述拆旧复垦理论潜力的评估结果进行修正，得到拆旧复垦现实潜力的评估结果。本发明提供的农村建设用地拆旧复垦潜力评估方法，通过利用多源空间地理信息数据，根据数据的结构和特征从建设用地内部进行客观分析，实现拆旧复垦潜力地类的分类与提取，提高拆旧复垦潜力的评估结果的效率和准确性。

摘要： 本发明提供了一种农村低效建设用地识别标准体系构建方法，涉及农村建设用地技术领域；步骤包括：步骤S1：构建评价指标体系；步骤S2：确定指标权重；步骤S3：数据处理流程；步骤S4：综合指数计算；步骤S5：整治潜力分级,将得分高的宗地设为农村低效建设用地，并纳入土地整治的重点地块。本发明在农村低效用地识别研究结果的基础上，结合区域发展资料，预先判断区域内宗地的用地效率概况，有利于筛选出重点整治的村庄，优化城乡建设用地布局，提高城乡建设用地利用效率。