房屋租赁合同
房屋租赁合同的相关文献在1992年到2022年内共计328篇,主要集中在法律、经济计划与管理、贸易经济
等领域,其中期刊论文327篇、专利文献25667篇;相关期刊200种,包括法律适用、法制与社会、人民司法等;
房屋租赁合同的相关文献由276位作者贡献,包括严继宁、王景龙、田伟琦等。
房屋租赁合同—发文量
专利文献>
论文:25667篇
占比:98.74%
总计:25994篇
房屋租赁合同
-研究学者
- 严继宁
- 王景龙
- 田伟琦
- 韦小虹
- 黄俊
- 丁沙
- 不公告发明人
- 丛林
- 于新玲
- 于飞
- 亦云
- 伍永东
- 何田田
- 何红锋
- 何诚
- 何震
- 侯月红
- 俞宛生
- 冬友
- 冯德奎
- 冯德奎1
- 冯秀艳
- 冯红梅
- 刘书会
- 刘军
- 刘宏东
- 刘尊知
- 刘希
- 刘承忠
- 刘欣
- 刘红霞
- 包乾风
- 华人
- 卢国伟
- 吉强
- 向光华
- 向光华1
- 向慧
- 吕斌
- 吴勇
- 吴柯彤
- 吴琼芳
- 周博1
- 周家高
- 周敏
- 周曜竣1
- 周燕
- 周玉文
- 周祥科
- 唐英哲
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朱政
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摘要:
2021年1月1日,刘某良将位于广东省深圳市福田区某涉案房屋对外出租,并委托案外人阿红作为租赁中间人对外招租。1月3日,王某霞发送微信给阿红称她有意向承租涉案房屋并同意月租金5600元且3年不递增,随即通过阿红转付定金5600元给刘某良。从1月3日至1月14日期间,王某霞与刘某良通过微信就签订涉案房屋租赁合同事宜进行沟通协商。最后,因租期等问题双方未能达成一致意见而没有实际签署租赁合同。刘某良认为王某霞构成违约而主张没收定金,王某霞诉至法院,要求刘某良退还定金。
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刘欣
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摘要:
房屋租赁中的承租人因自身风险领域内原因,继续使用租赁物对其无效用之情形,不能通过《民法典》第580条第2款摆脱合同拘束,使用租赁物系承租人享有的主要权利而非义务,支付租金义务不符合580条第1款的三种情形。不能用减损义务证成承租人的解除权,出租人有权主张继续履行时,其并无损害,减损义务无适用余地。承租人合理的做法是请求出租人同意转租,再通过诚实信用原则课以出租人在无正当事由下不得拒绝承租人转租的义务,若出租人不同意转租,该义务不适于强制履行,此时可适用第580条第2款。承租人转租失败或出租人有正当事由拒绝转租的,承租人应继续履行合同,该规则能促使当事人在合同订立时对解除条款进行充分协商,降低嗣后解约难度。
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摘要:
违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全的,属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为,应当依法认定租赁合同无效,按照合同双方的过错大小确定各自应当承担的法律责任。
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宋杰
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摘要:
上海全面复工复产已有半月多,许多中小商户面临着一个现实问题:今年4-5月上海“静态管理”期间的商铺租金能不能不付。他们认为,为了配合防疫政策,商铺关闭期间,业务呈断崖式下跌,入不敷出,如果仍然按照房屋租赁合同的约定全额支付租金,对很多企业、个人来说有失公平。
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摘要:
示例公司派小明到外地工作,他通过朋友结识了小李,小李表示可以将自家闲置已久的老房子租给小明居住。小明和小李签订了《房屋租赁合同》,租期一年,租金“押一付三”。小明入住4个月后当地发生地震,租赁房屋受损,凡下雨必漏水,严重影响他的正常生活。小明请求小李对房屋予以修缮,但是小李不想再对老房子有所花费,拒绝了小明。
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陈立宏;
肖美榕
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摘要:
为经营瑜伽理疗工作室,厦门市市民项某(承租方、乙方)于2016年5月15日与吴某(出租方、甲方)签订《房屋租赁合同》,租赁吴某位于厦门海沧区的一套精装房,用作商住。该房屋为吴某向厦门泰地置业有限公司(以下简称“泰地置业公司”)购买,交房时间为2015年7月25日。合同签订后,项某和陈某于2016年5月入住该房,并于2017年1月份搬离。
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杨心雨
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摘要:
近年来,实践中法院判决违约方解除合同的依据各不相同,但这些依据能否适用于房屋租赁合同中承租人违约解除合同存在质疑。《民法典》第580条第2款作为违约方解除的规定,经解释可在房屋租赁合同中予以适用,《民法典》第591条第1款的减损规则,可以作为合理确定出租人损失的依据。公平原则、诚实信用原则、禁止权利滥用原则可以弥补法律规定的漏洞,在上述规则不足以化解困境的情形下予以适用。
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陈永亮
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摘要:
自2020年初以来,受新冠肺炎疫情的冲击,长租公寓平台经营异常事件多发,零售、餐饮行业中出现一定程度的停业现象,导致房屋租赁纠纷数量迅猛增长。一、案情简介2015年2月5日,出租人甲方与承租人乙方签订《房屋租赁合同》。
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杨喜军
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摘要:
针对房屋管理,特别是城市房屋租赁的管理,我国各级人大和政府出台了一系列法律和规章。其中《中华人民共和国城市房地产管理法》自1994年公布实施以来,历经了2007年、2009年、2019年三次修正。在国家层面,建设部(住房和城乡建设部)出台了《城市房屋租赁管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》。