土地一级开发

摘要： 土地资源是社会经济发展的根基,土地一级开发是实现土地资源科学集约储备开发的必要保障;项目建设作为衡量经济发展重要指标之一,也是城镇化发展的需要。土地一级开发主要目的是为项目建设提供良好的外部基础,与推进项目顺利开工建设存在着密切的关系,本文主要对海南土地一级开发与项目建设期间存在的各类风险点进行深入分析,结合实际提出相应的防范与控制风险措施。

摘要： 土地是特色小镇建设的基础与保障,土地一级开发对于小镇项目的建设落地与产业发展具有重要的作用。本文以北京市浅山区特色小镇潭柘寺镇土地一级开发为例,对土地一级开发工作的盈利模式、成本盈亏平衡和风险进行分析,如何在收益和平衡之间找到平衡点,是企业实施一级开发关注的问题。

摘要： 我国长期处于发展中国家的客观事实,决定了城镇化建设将是未来最重要的发展任务之一,而土地一级开发作为城镇化建设的核心一环,也将快速发展。文章将从基本风险管理框架与补充风险管理措施两个方面,对土地一级开发风险管理提出建议。

摘要： 随着经济社会的持续快速发展,土地一级开发事业迎来了前所未有的重大发展机遇,如何采取有效方法与策略,切实优化土地一级开发企业涉税问题,成为业内广泛关注的焦点课题之一.基于此,本文首先介绍了土地一级开发业务相关内容,分析了土地一级开发企业涉税处理现状及存在问题,提出了优化土地一级开发企业涉税工作的有效措施,阐述了个人对此的几点浅见,望对涉税问题处理实践有所裨益.

摘要： 企业财务风险管控关系到企业的生死存亡。土地一级开发企业实施土地一级开发会面临诸多财务问题和风险,本文就土地一级开发过程中的财务风险进行系统分析,并提出相应的财务风险防范措施,以期为土地一级开发中的财务风险管控提供参考依据。

摘要： 本文简单介绍了土地一级开发项目成本控制的相关内容,阐述了影响土地一级开发项目成本控制的相关因素,通过对现阶段土地一级开发项目成本控制中存在的问题进行分析,探讨加强土地一级开发项目成本控制的有效措施,以明确土地一级开发项目成本控制工作的重要性,转变传统的土地一级开发项目成本控制模式,采取先进的管控手段降低土地一级开发项目成本,从而实现经济效益最大化.

摘要： 近年来,随着重庆城镇化进程加快,人们对城镇居住用地需求不断增加.为保障用地环境及人民健康安全,政府和全社会越来越重视安全供应、绿色供应,对土壤污染治理的要求不断提高.该文通过探讨重庆市市级储备土地一级开发过程中土壤污染治理的现状,分析了储备土地土壤污染防治过程中存在的问题,并提出了土壤污染防治对策.

摘要： 企业财务风险管控关系到企业的生死存亡.土地一级开发企业实施土地一级开发会面临诸多财务问题和风险,本文就土地一级开发过程中的财务风险进行系统分析,并提出相应的财务风险防范措施,以期为土地一级开发中的财务风险管控提供参考依据.

摘要： 土地一级开发是为促进土地资源合理利用而产生的制度,作为一项独立的开发环节,土地一级开发经历了 BT 模式、土地补偿模式、利润分成模式等等,现正逐步探索引入 PPP 模式,本文重点论述了 PPP 模式的理论基础,以及在土地一级开发中引入 PPP 模式的现状和措施,以期为相关研究者提供一些新的思考。

摘要： 未来房地产的行业生态可能是分化重组,通过规模实现跃迁的房产黑马将会愈来愈少,房地产行业将从白金时代步入白银时代.土地作为房地产行业产业链上的上游环节,土地一级开发企业所面临的内外部风险愈发凸显.通过对土地一级开发企业的风险进行辨识,并对内部控制机制进行探讨,为同类企业可持续发展,提供积极的借鉴意义.

摘要： 随着北京地铁建设速度的加快，地铁沿线土地一级开发中的种种矛盾凸显，理顺这些矛盾、关系，在地铁沿线土地一级开发、城市一体化建设当中，具有重要的战略意义。

摘要： 土地一级开发涉及的资金数目巨大，从项目初期融资，到土地上市招拍挂定价以及土地增值收益的进一步分配，都涉及到资金的合理使用与定位问题。基于土地资源本身具有的特殊性以及土地一级开发自身特点和对社会经济的影响，树立诚信政府可以增大开发商的信心和热情，推进双方合作，使项目进展更有效率。

摘要： 北京市西城区大多数的土地一级开发属于开发企业投资的模式。受到城市规划调整和历史文化保护区政策的影响，土地一级开发的企业普遍遇到利润下降等问题，使得开发项目进展缓慢，土地一级开发进度可控性较差，成为了西城区保增长、扩内需，完成土地储备投资计划所面临的主要问题。基于以上问题，文章在介绍了法律依据及土地收购原则的基础上，提出建立政府主导下的市场化运作模式是根本的解决方法，同时建立健全以及开放的协调机制和部门联动机制，确保项目顺利进行。

摘要： 本文界定了土地一级开发属于政府行为，针对“政府垄断”开发模式存在的问题，提出了“政府主导”开发原则的正确性。并就政府主导下的土地一级开发应如何实施进行了深入的探讨。rn 为什么我们说土地是财富之母?因为土地的自然供给缺乏弹性，其供给曲线为垂直于供给量轴的一条直线，意味着无论土地价格如何变动，其自然供给量是一定的。土地的经济供给是指在土地自然供给与某些自然条件许可的范围内，某种用途土地的供给量能够随着土地利用效益的变化而变化。但是仍以土地的自然供给为基础，在土地自然供给的范围内变动，所以其经济供给弹性也是极其有限的。由此可见土地作为一种稀缺资源对国家的重要性。房地产业以及其上下游产业对整个国民经济的影响很大，而土地一级开发作为房地产业的源头，是一个非常关键的环节。土地一级开发市场健康有序的发展对诸多产业的良性循环也有着重要的意义。

摘要： 土地一级开发是政府行为，政府必须加强土地的集中统一管理，必须垄断土地一级开发，成为一级开发的主体。政府委托一级开发企业实施项目作为土地一级开发的模式，还需相关的法律法规予以认可和规范。文章介绍了国有一级开发企业的必要性，指出应严格进行成本控制，同时需要协调各方利益，完善一级开发法律法规，保证土地一级开发顺利进行。

摘要： 土地一级开发涉及资金巨大，开发周期通常2～3年，其间涉及的各种手续的报批以及相关工作非常繁杂。土地上市收益一直占据政府财政收入的很大比例，对经济发展有着深远的影响。本文现就对于土地一级开发的相关前沿问题进行深入的思考与研究，旨在对这项工作的健康可持续发展起到推动作用。

摘要： 根据土地一级开发中不同主体的职能和作用，可将土地一级开发的主体分为管理者、组织者、实施者和专业机构。不同的一级开发主体在成本管理中职责也各不相同，重点在实施者即土地一级开发机构。通过明确土地一级开发成本构成项目的不同性质，就可确定一级开发市场化运作的具体形式。指出，土地一级开发的市场化运作应兼顾公平与效率，在招标选择一级开发企业时，应将土地取得与市政设施建设两项不同性质的内容区别开来，采取不同的评价标准和管理模式，即土地取得由政府负责实施或组织实施，其成本应以公平为先;市政设施建设由市场化完成，市政设施建设费、前期费、一级开发的管理费用、财务费用、土地增值的分成比例等通过市场机制形成，以实现一级开发企业间的公平和一级开发的效率。

摘要： 与目前国内城市普遍依靠招商引资来获取城市开发动力不同,宁波市鄞州新城针对明确的内部需求,借助政府力量统筹了融资、规划、设计、管理和维护等环节,形成了具有"资源共享"、"高效运营"和"活力多元"三大特征的城市"中央活力区"(CAZ).这种规划设计手法,以土地一级开发的方式,高度整合了公共服务资源和市政交通资源,形成了独具特色的城市新区.设计方案创新性提出了立体式"公共服务走廊"的概念,整合了"空中步行体系","地下停车组织体系"和"地下市政综合管廊体系",成为独立于开发单元之外、功能综合的新型公共设施.

摘要： 本文讨论了土地市场概念及性质,概要分析了土地市场原理,尝试性讨论了土地市场权利,指出土地开发权的特殊性。土地一级开发市场是当前中国土地市场的主要形式,也是政府直接参与、主导土地开发利用与市场交易的表现形式。同时,也是政府通过土地一级开发及市场管理获取土地利益的有效途径和手段.比较合理的土地市场增值收益分配方式应为:政府根据土地增值税法收取土地市场增值数额的土地增值税.把税后土地收益全部返还给原土地使用权人和土地开发实施主体。由他们根据土地市场价值形成中的成本费用因素,分享土地市场利益的收获.政府直接参与土地一级市场隐藏着巨大的财政和金融风险,应该尽快调整有关政策.

摘要： 一级薄膜一级分子蒸馏的油处理装置，它包括一级薄膜处理系统、一级分子蒸馏系统、预热温控系统以及流量控制系统，所述一级薄膜处理系统的出油油路与一级分子蒸馏系统进油油路连通，一级薄膜处理系统与一级分子蒸馏系统均设有预热温控系统和流量控制系统，所述一级薄膜处理系统与一级分子蒸馏系统之间的连通油路也设有流量控制系统。本发明是一种能够从地沟油中自动化提纯甘油的流水线设备，它具有整体结构设计紧凑，控制精准，参数设定简单方便；可从地沟油中提纯高质量的甘油产品，并且具有生产效率高，非常适合对大批量地沟油的处理。

摘要： 本发明公开一种市政污水处理厂排放水由一级B到一级A的全面提标装置，由以下构成：（1）电解系统；（2）絮凝沉淀或气浮系统；（3）过滤系统。一级B出水口接电解系统的进水口，电解系统的出水口与絮凝沉淀或气浮系统的进水口连接，絮凝沉淀或气浮系统的出水口与过滤系统的进水口连接，过滤系统的出水口连接排水口。通过电解去除COD、BOD、氨氮和总氮；通过絮凝沉淀或气浮去除COD、石油类、植物油，同时去除磷、部分有机物和总氮；通过过滤去除固体颗粒物质（SS），过滤出水达到一级A标准。

摘要： 本发明公开一种市政污水处理厂排放水由一级B到一级A的全面提标装置，在原装置的生化池与二沉池之间增加絮凝池或在原装置的二沉池之后增加气浮池，并将原来的消毒池改为电解机。絮凝或气浮可加快水中固体颗粒物质（SS）的相互凝聚，形成粒径和质量较大的颗粒固定物，并快速沉淀去除，同时去除磷、部分有机物和总氮；絮凝或气浮出水进入电解机，电解产生的强氧化性物质杀灭水中的微生物、细菌、藻类和浮游生物，并同时氧化分解水中的有机物，使得水中的COD、色度、氨氮等12项污染指标大幅度降低，水质指标全面达到一级A排放标准。

摘要： 本发明公开一种市政污水处理厂排放水由一级B到一级A的提标方法，包括如下步骤：（1）电解；（2）絮凝沉淀或气浮；（3）过滤。本发明采用电解、絮凝沉淀或气浮与过滤的组合工艺作为市政污水处理厂排放水从一级B标准十二项指标全面提标到一级A的方法。通过电解去除COD、BOD、色度、氨氮和总氮；通过絮凝沉淀或气浮去除COD、石油类、植物油，同时去除磷、部分有机物和总氮；通过过滤去除固体颗粒物质（SS）。一级B出水进入电解机，电解后出水进入絮凝沉淀池或气浮池，絮凝沉淀池或气浮池出水进入过滤装置，过滤出水达到一级A标准。

摘要： 一级薄膜一级分子蒸馏的油处理装置，它包括一级薄膜处理系统、一级分子蒸馏系统、预热温控系统以及流量控制系统，所述一级薄膜处理系统的出油油路与一级分子蒸馏系统进油油路连通，一级薄膜处理系统与一级分子蒸馏系统均设有预热温控系统和流量控制系统，所述一级薄膜处理系统与一级分子蒸馏系统之间的连通油路也设有流量控制系统。本发明是一种能够从地沟油中自动化提纯甘油的流水线设备，它具有整体结构设计紧凑，控制精准，参数设定简单方便；可从地沟油中提纯高质量的甘油产品，并且具有生产效率高，非常适合对大批量地沟油的处理。

摘要： 本发明公开一种市政污水处理厂排放水由一级B到一级A的全面提标方法，包括如下步骤：（1）絮凝沉淀或气浮；（2）电解。本发明采用絮凝沉淀或气浮与电解的组合工艺，作为将市政污水处理厂排放水从一级B标准十二项指标全面提标到一级A的方法。絮凝沉淀或气浮可加快水中固体颗粒物质（SS）的相互凝聚，形成粒径和质量较大的颗粒固定物，并快速沉淀去除，同时去除磷、部分有机物和总氮；絮凝沉淀或气浮出水进入电解机，电解产生的强氧化性物质杀灭水中的微生物、细菌、藻类和浮游生物，并同时氧化分解水中的有机物，使得水中的COD、色度、氨氮等12项污染指标大幅度降低，水质指标全面达到一级A排放标准。

摘要： 本实用新型提供了一种一级萃取塔塔身换热器及一级萃取塔。所述一级萃取塔塔身换热器，包括换热器主体壳程、设置在所述换热器主体壳程内的多根列管；所述换热器主体壳程的顶部和底部分别与一级萃取塔的塔身、塔釜连接固定，且所述多根列管与一级萃取塔的塔身、塔釜连通；所述换热器主体壳程设有用于与一级闪蒸塔的塔釜连接的第一连接口，以将一级闪蒸塔的塔釜的萃取剂通入进所述换热器主体壳程内；所述换热器主体壳程设有用于与萃取剂冷却器连接的第二连接口，以将经换热后的萃取剂通入萃取剂冷却器。所述一级萃取塔塔身换热器能够减轻一级萃取塔塔釜再沸器的加热负荷，同时也降低了萃取剂冷却器的冷却负荷。

摘要： 本实用新型公开了一种一级菌种接种管放置架及一级菌种接种管装置，包括接种管放置板，所述一级菌种接种管放置架还包括镂空支架、调节转动臂和四分之一圆环，该四分之一圆环连接在镂空支架上，所述四分之一圆环上等距开有放置凹槽，所述调节转动臂的一端端头位于四分之一圆环的圆心处，另一端穿过并伸出放置凹槽，接种管放置板连接在调节转动臂上。本实用新型可以调节斜度，不但可用于实验，而且可用于大批量生产。

摘要： 一级薄膜一级分子蒸馏的油处理装置，它包括一级薄膜处理系统、一级分子蒸馏系统、预热温控系统以及流量控制系统，所述一级薄膜处理系统的出油油路与一级分子蒸馏系统进油油路连通，一级薄膜处理系统与一级分子蒸馏系统均设有预热温控系统和流量控制系统，所述一级薄膜处理系统与一级分子蒸馏系统之间的连通油路也设有流量控制系统。本实用新型是一种能够从地沟油中自动化提纯甘油的流水线设备，它具有整体结构设计紧凑，控制精准，参数设定简单方便；可从地沟油中提纯高质量的甘油产品，并且具有生产效率高，非常适合对大批量地沟油的处理。

摘要： 本实用新型是一种行星齿轮减速器，特别涉及一种带一级行星轮与一级内齿轮啮合机构的行星齿轮减速器。包括壳体，所述的壳体中设有一级行星架，所述的一级行星架中设有一级行星轴，所述的一级行星轴外套有一级行星轮，所述的一级行星轮与壳体内壁的一级内齿轮相啮合传动，所述的一级行星轮内壁的两端与一级行星轴间通过轴承相定位，所述的轴承的内壁通过挡圈与一级行星轮相抵接，所述的轴承与一级行星架间设有轴套，所述的一级行星架与壳体通过一级轴承相定位。带一级行星轮与一级内齿轮啮合机构的行星齿轮减速器结构简单，提升支撑性。