住宅物业

摘要： 江苏军润物业服务集团,由部分担任全国退役军人就业创业导师的军旅企业家发起成立,旨在打造具有军旅文化特色的物业服务企业品牌,搭建全国退役军人就业创业跨区域共享平台。集团旗下有全资子公司沿江物业、联军保安、润达科技、联军商务咨询、绿浓绿化、家政保洁、电梯维保等专业化公司。以江苏化、东部化、全国化的“三步走战略”为发展规划,以住宅物业、医院物业、机关后勤物业为主要业务方向,以为业主提供高品质和高附加值的一体化综合服务为宗旨,将军事化管理和星级服务植入物业管理,真正践行“昔日共和国忠诚卫士,今朝老百姓贴心管家”的社会承诺,赢得广大业主和社会各界的好评。

摘要： 《关于住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式有关事项的通知》(以下简称《通知》)明确了酬金制物业服务计费方式、服务合同相关约定、资金构成、账目公布、资金审计等方面的内容,对于酬金制收费方式的有关内容做出了较为完善的规定。酬金制究竟是不是解决物业服务企业与业主矛盾的灵丹妙药?如果真的是灵丹妙药,为什么酬金制叫好不叫座,实行酬金制收费方式的小区或物业服务企业为何少之又少呢?

摘要： 2月1日,上海市推出了《关于住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式有关事项的通知》(以下简称《通知》),《通知》明确了酬金制物业服务计费方式、服务合同相关约定、资金构成、账目公布、资金审计等方面的内容,对于酬金制收费方式的有关内容做出了较为完善的规定,由此引发了行业对物业服务费收费模式的讨论。本期《产业》栏目特邀请相关专家就该问题进行讨论。

摘要： 江苏省人民政府令第155号《江苏省住宅物业消防安全管理规定》已于2021年12月24日经省人民政府第96次常务会议讨论通过,现予公布,自2022年3月1日起施行。代省长许昆林2021年12月31日第一章总则第一条为了预防火灾和减少火灾危害,保护人身、财产安全,规范和加强住宅物业消防安全管理,根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本规定。第二条本省行政区域内住宅物业的消防安全管理活动,适用本规定。

摘要： 华发物业服务有限公司(以下简称“华发物业”)创立于1985年,是国际一流的社区生活运营商和综合设施服务商。目前拥有员工近万人,进驻40多个城市,服务项目300多个,服务面积超4000万平方米。经过37年的砥砺发展,华发物业已经建立起涵盖住宅物业、商办公建物业、资产运营、城市及市政服务、电梯工程、楼宇智能化、安保服务、餐饮服务等全链条服务体系,形成立足大湾区、涵盖全国、辐射全球的业务格局。

摘要： 早在2004年下半年,上海市就开始探索社区物业管理党建联建,并融入区域化大党建格局,把党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射。近20年来,上海社区物业管理党建联建,为提升城市形象、完善城市功能、提高人民群众的居住生活质量和促进和谐社会建设发挥了重要作用,也为上海探索符合超大城市特点的社会治理新路径—党建引领住宅物业治理提供了平台支撑。

摘要： 商业体物业服务过程中存在业主主体地位缺失、物业服务质量不达标、物业服务费较高以及其他侵犯业主权益的问题。由于商业体物业较住宅物业相比存在一定的特殊性,业主维权存在法律体系缺失、维权主体缺位、行政监管体系不健全、维权途径单一等问题。因此,从完善关于商业体物业的法规体系,畅通商业体业主委员会成立渠道,加强政府监管的力度,构建商业体物业服务信用体系等方面探索业主的维权路径,对促使物业服务企业提升服务质量,营造一个良好的经营环境有着重要意义。

摘要： 2022年10月13日上午,江苏省盐城市响水县减灾委员会办公室组织应急、公安、气象、消防等6个部门,在滨江西路步行街举行第33个国际减灾日宣传活动,主题为“早预警、早行动”。为保证宣传活动效果,各部门精心制作了各具特色的宣传展板和资料,安排近30名工作人员参与了现场宣传活动。现场设置有关法律法规、防灾减灾和避险常识等宣传展板30多块,《社区居民安全常识》《消动防知识手册》《江苏省住宅物业消防安全管理规定》《电动车火灾安全知识》《防空防灾知识手册》《危险物品管理宣传手册》和“人人学自救、全民学急救”“常见自然灾害应急避险与自救”“防汛指南”“交通事故如何自救互救”等宣传材料及微型应急手电等宣传用品40多种,共计5000余份。

摘要： 迪拜再添新地标!由迪拜多种商品交易中心(DMCC)打造的最新高级地产项目:Uptown Dubai新区将建设超过92.9万平方米的A类等级的商业和住宅物业,云集世界一流的领先企业。坐落在其核心位置的是一座高达340米的超高层玻璃塔Uptown Tower。

摘要： 医院物业服务是指物业服务企业依据服务合同,运用现代化管理手段和专业技能,为医疗机构的诊疗活动提供支持和保障的服务,即物业服务企业在医院开展的传统基础服务及医院后勤延伸服务的总和。行业内普遍认为,相较于其他业态,医院物业服务的难度较大。据某省份2021年物业管理发展报告中的数据显示,医院物业服务面积占全部物业业态面积的3.72%,排序为后第三位,第一位是住宅物业服务面积占46.7%;医院物业费为4.84元(平方米/月),排序为前第二位,住宅物业为后第二位2.06元(平方米/月)。

摘要： 本发明涉及物业管理技术领域，尤其为一种住宅小区物业管理用多功能工具箱，包括工具箱本体，所述工具箱本体包括第一箱体和第二箱体，所述第一箱体和第二箱体之间活动连接，所述第一箱体和第二箱体上均安装有提手，所述第一箱体上设有弹性绷带，该多功能建筑用工具箱，通过设置网袋，可用于放置各种小工具，通过设置水笔放置槽，可实现对写字笔的放置，通过设置卷尺固定槽可在需要测量时直接拉动尺钩进行测量，通过设置的抽屉可用来放置一些杂物，通过设置角度测量仪，可实现对地面平整度的测量，通过设置强力照明灯，可实现夜间照明，通过设置伸缩拉杆及滚轮，可实现工具箱的便捷式移动，该工具箱设计科学合理，功能多样化，具有很强的实用性。

摘要： 本发明公开了一种住宅区物业管理信息发布系统，包括布设在物业管理办公室内的上位监控机和多个分别布设于小区住宅楼中各层楼道内且均由上位监控机进行集中管理的信息发布终端，上位监控机与多个信息发布终端之间均通过局域网进行双向通信；上位监控机包括数据处理器一、参数输入单元、电子扫描仪、发布时间设定单元、时钟电路一、数据存储单元一、显示单元和局域网接入器一；信息发布终端包括数据处理器二、时钟电路二、液晶显示屏、局域网接入器二和供电单元。本发明结构简单、设计合理、加工制作及安装布设方便且投入成本低、使用效果好，能简便、快速完成物业管理信息的自动发布过程，同时所发布信息更新速度快，显示效果直观。

摘要： 物业公司对住宅小区内的居民采用人性化的档案管理系统，本发明涉及一种电子领域的档案管理系统，其特征在于它包括居民入住时的首次注册、居民的机动车管理、居民与物业管理网上互动、65岁以上老人紧急救助及小区居民紧急避险方案等。本发明的优越性在于：该管理系统采用人性化设计，操作简单，在小区管理中非常实用，尤其是对小区内65岁以上老人特别登记，提供多项免费医疗咨询服务，能及时将大地震预报信息及时传达给小区居民以便采取紧急避险措施等服务在国内目前也是首创，人性化的管理及众多免费为业主服务，开创了史无前例的物业管理方式在国内的先河。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅楼物业管理多用箱，涉及物业管理领域。它包括储物柜；储物柜上均匀分布有隔间；隔间后端转动连接有A门；储物柜后端左侧固定有公告栏；公告栏内插接有粘贴板；公告栏下方的储物柜上安装有蓝牙感应装置；储物柜左侧开有杂物间，左端转动连接有B门；B门上转动连接有C门；杂物间内侧底端安装有水池；水池上方的储物柜侧壁上安装有水龙头；水池底端连接有排水管，内侧后端固定有置物板；杂物间内侧壁中间均匀分布有挂钩。本实用新型的有益效果是：集公告栏、信件箱和杂物间功能于一体，功能齐全，使用方便；功能更加集中，方便管理，有效提高空间的利用率；采用蓝牙卡控制，安全高效，管理方便。

摘要： 本实用新型涉及一种住宅小区物业智能化控制系统，包括水位检测电路和单片机控制电路，所述水位检测电路的输出信号经比较器电路传输到单片机控制电路，所述单片机控制电路的输出信号发送到报警电路和电磁阀驱动电路，所述单片机控制电路还与RS485通信接口电路双向数据通信，本实用新型采用由电脑终端主机控制通知各业主，在业主家中安装接收模块，就可实现通过与控制相结合，实现智能化停水通知与供水控制。

摘要： 本实用新型提供了一种住宅楼物业管理多用箱，由柜体及多个排列分布于柜体上的用户箱组成，所述柜体一侧设有主控装置及配电柜，主控装置的外侧设有显示屏及插卡槽；所述用户箱包括箱门、箱体，箱门上方设有信报投递口，箱门侧边设有门锁，箱体内部设有充电插座；所述主控装置、配电柜、充电插座通过电线连接。与现有技术相比，本实用新型住宅楼物业管理多用箱，将信报箱与充电柜结合为一体，功能齐全，结构简单，安装使用方便，解决了高层建筑用户为电动车充电难的问题。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本发明涉及清洁设备领域，特别涉及一种高层住宅物业服务楼梯智能清洁设备，包括换向机构、清洁机构和行走机构；清洁机构安装在换向机构的行走齿条上，行走机构安装在换向机构的两侧。通过设置清洁机构和行走机构实现交替对两个楼梯台阶进行清洁，提高了清洁效率并使保证清洁过程更彻底；通过设置清洁机构实现对清洁过程产生的灰尘进行吸收，避免清洁过程产生的灰尘对清理好的台阶产生污染；通过设置换向机构和行走机构可以实现对楼梯扶手栏杆和内侧墙壁进行清理，避免产生清理死角。

摘要： 本发明涉及清洁设备领域，特别涉及一种高层住宅物业服务楼梯智能清洁设备，包括换向机构、清洁机构和行走机构；清洁机构安装在换向机构的行走齿条上，行走机构安装在换向机构的两侧。通过设置清洁机构和行走机构实现交替对两个楼梯台阶进行清洁，提高了清洁效率并使保证清洁过程更彻底；通过设置清洁机构实现对清洁过程产生的灰尘进行吸收，避免清洁过程产生的灰尘对清理好的台阶产生污染；通过设置换向机构和行走机构可以实现对楼梯扶手栏杆和内侧墙壁进行清理，避免产生清理死角。

摘要： 本发明涉及一种高层住宅物业服务楼梯智能处理设备，包括运动装置与清理装置，所述运动装置上端固定安装有清理装置，所述清理装置包括收集盒、电机二、风扇架、电动伸缩杆、定位架、清洁头一、清洁头二与波纹管，所述清洁头一包括弧形长板、轨道板、螺纹杆、电机三、齿轮、滚珠丝杠副、锥形框与橡胶架，本发明通过运动装置控制设备的运动，防止设备与楼梯之间产生滑动，从而脱落，通过清理装置对楼梯的水平面以及垂直面进行清理，同时对楼梯扶手安装处的水平面进行清理，以达到对楼梯表面进行完全清理的目的。