房产面积

摘要： 案情简介:市民周某在某市购买了一套商品房,然而直到收房入住他都没有弄清楚这套房产的面积。周某与某置业地产集团签订的购房合同中标注的备案面积为145m^(2),周某按购房合同约定的房屋面积为145m^(2)支付房款。然而在2020年8月房屋竣工验收交房后,周某拿到的不动产权证上登记的房屋面积却只有139m^(2)。

摘要： 随着我国人口数量的急剧增长,房产建筑的数量越来越多,房产建筑的建设与人们的生活息息相关。面积测绘工作是房 产建筑建设中的关键内容,现阶段的测绘技术的应用效率在不断提升,但是在项目竣工前后常常会出现较大的测绘误差,这种问题 产生的原因是来自多方面的,只有全方位对测绘差异问题进行分析和控制,才能够有效缩小测绘差异,才能够有效维持消费者和开 发商之间的良好关系。面积测绘控制工作应当由测绘单位和开发商积极配合共同完成,加强对新型测绘技术的有效应用,最大程度 保障房产面积测绘的准确性。

摘要： 推进不动产测绘的标准化、专业化,构建“多测合一”数据共享平台,实现测绘管理部门权责一致,消除管理标准、职责权限等方面的差异性,是不动产登记改革的必然趋势。最近家住某市新区的周先生很苦恼,他在新区某小区购买了一套商品房,直到人住都没有弄清楚这套房产的实际面积。

摘要： 经济快速发展,使得各个行业进入了新的发展时期,工程建 设行业更呈现出新特点。住房问题涉及到整个国家的经济和民生安 定。近来我国房地产中住房价格急剧升高。房屋测量方面的问题受到 人们关注,本文基于房产测量的原则,分析了此项工作要点,对于其中 存有的问题加以探讨,提出一些有借鉴性的建议

摘要： 随着房地产业发展,不动产登记制度的完善,建筑面积的计算是购房者普遍关心的问题之一.对建筑面积差异的不理解会引起争议,造成一些不必要的纠纷.该文主要分析房产测绘过程中两个建筑面积计算规范的差异,以期更好地理解规划计容在实践中的运用.

摘要： 不动产一体化确权登记发证工作是摸清我国土地资源利用现状的基础,对我国国情掌握至关重要.本文从三个方面讲述了房产面积测绘过程中公有面积分摊计算方式,较系统地介绍了不同情况下面积计算范围,为顺利推进确权登记工作提供参考.通过实践表明,本文所提出的计算方式合理有效,能够推广使用.

摘要： 房产面积测绘是测绘技术在房地产管理行业的有效应用。由于房产测绘工作中存在的一些问题,使得房产测绘工作呈现出起步晚、市场化程度低的特点,因此在建立房产测绘管理体系的过程中,要规范相应的管理机制,为测绘工作提供先进的技术方式,提高房产面积测绘工作的水平和质量。

摘要： 目前大多数房产部门在房产资料管理与房产面积计算方面还未能真正实现工作的自动化、信息化、规范化,没有充分发挥计算机强大的功能.通过对房产资料的分析研究,对房产面积计算模型进行了归纳、分析、总结,提出了解决问题的设想并完成了房产面积计算系统的设计.

摘要： 测量精度是评价测绘成果质量,制定限差的唯一依据.研究结果表明:国家标准《房产测量规范》给出了错误的测量精度评定公式,人为拔高了房屋面积测量的精度,误导了我国房屋面积测量限差及一系列政策的制定,《房产测量规范》已成为一些利益集团牟取不正当利益的工具.文中对《房产测量规范》中关于“房产面积精度”存在的问题，如将简单问题复杂化、房屋面积精度表达式缺乏理论依据、违背对未知量进行测量的最基本原则、违反监督检查的基本原则等进行阐述，并就房屋面积测量精度问题进行介绍，指出房屋面积的实际精度不仅与面积大小有关，而且还与房屋结构形式有关。特别应该注意到：当房屋面积相同而结构不同时，房屋面积的测量精度可能会相差10倍甚至更多，这就要求在进行房屋面积实际测量时，必须注意提高短边测距成果的精度。

摘要： 本文结合工程实践介绍了城市测量中房产面积测算与房屋竣工规划验收的概况，对两者间的差异进行比较分析，对两者存在的合理性和必要性进行了探讨。

摘要： 本文研究了用卷尺量距和手持测距仪量距的精度估算方法和面积精度估算的方法；按“等权代替法”将较为复杂图形面积的计算简单化；按误差传播定律将房产面积的精度与边长测量的精度联系起来，推导出具体的实用计算公式。

摘要： 目前大多数房产部门在房产资料管理与房产面积计算方面还未能真正实现工作的自动化、信息化、规范化,没有充分发挥计算机强大的功能.通过对房产资料的分析研究,对房产面积计算模型进行了归纳、分析、总结,提出了解决问题的设想并完成了房产面积计算系统的设计.

摘要： 在房产测算过程中总会遇到房屋的某些部位要不要计算、怎样计算的问题,遇到这样的问题归根结底是对《房产测量规范》理解得不够透彻,本文列举门廊、雨篷、阳台、露台、飘窗等部位的面积测算例子，以图形的形式表达出来，并进行探讨,希望能对读者有所帮助.

摘要： 在已知测量边长误差数值和属性的基础上，本丈研究了按矩形法计算面积精度的估算方法，推导出实用公式，对于实际的房产测量面积精度合理估算具有实际的意义。

摘要： 在交通、房产、规划、拔地等测量工作中，由于施工控制网误差、放样误差、施工误差等的综合影响，导致了放样、施工后地块的实际尺寸和设计数据的差异。本文分析了这些差异即误差的一般规律，讨论了依据设计数据所计算的实际地块面积精度的估箅方法，以房产面积的测算和精度估算为倒，说明研究结果的具体运用。

摘要： 本文介绍了Walkfloor的基本概念、特点和主要功能,并结合实例阐述了该软件在房产面积计算中的简单过程以及优势。

摘要： 房产测量的建筑面积计算过程中,竖向井道的建筑面积计算在《房产测量规范》中没有细致的文字性表述,各地迥异的处理方法已带来不少社会问题.本文通过对现存各种做法的综合分析,对竖向井道的建筑面积计算进行了探讨,对于统一房产测量中竖向井道建筑面积的计算规则、推动房产测量的规范化和标准化起到了积极的促进作用.

摘要： 本发明实施例提供一种房产分户图的面积确定方法。该方法包括：从房产分户矢量图中分割出检测到的弓形区域以生成余下的直线多边形区域；将符合分割条件的多边形区域中确定出待分割矩形区域，进行分割，以生成余下的直线多边形，直到直线多边形不符合矩形分割条件为止；对于不符合矩形分割条件的直线多边形区域，判断其是否为矩形或三角形，是矩形或三角形时，停止分割；既不是矩形、也不是三角形时，将其分割为三角形区域；对房产分户矢量图最终分割后的各子区域的面积求和，以确定房产分户图的面积。本发明实施例还提供了一种房产分户图的面积确定系统。本发明实施例实现全自动计算房产分户图这一特定规则的图形的面积，提高了计算面积的效率。

摘要： 本发明公开了一种房产交易用房产存量核验系统，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；所述登录模块用于核验人员登录核验系统进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息。本发明能够更好的更准确的进行核算处理。

摘要： 本发明公开了一种可调节面积比的转轮装置，其包括壳体和转轮，所述壳体中设有隔墙，该隔墙上设有圆形安装孔，所述转轮设置于该圆形安装孔中，沿该圆形安装孔的孔壁方向于隔墙与该壳体的前盖板之间设有弧形隔板，于该隔墙与前盖板之间设有分风室隔板调节装置，该分风室隔板装置包括依次设置的脱附区分风室活动隔板、固定隔板和冷却区分风室活动隔板，该脱附区分风室活动隔板、固定隔板、冷却区分风室活动隔板的首端之间设有密封隔板。本发明还公开了调节转轮面积比的方法。本发明结构设计合理巧妙，能改变转盘上对应吸附区、脱附区和冷却区的面积比，从而能根据要求的脱附后废气浓度、风量大小对面积比进行调节，达到降能耗，节能减耗的目的。

摘要： 本实用新型公开了房产建筑面积用基准测量仪器，包括仪器主体，所述仪器主体前端表面靠近上端位置安装有显示屏，所述仪器主体前端表面靠近底端位置安装有控制面板，所述仪器主体后端表面开设有容槽，所述容槽内后壁安装有配置块，所述配置块上端安装有一号下旋转轴，所述一号下旋转轴上端安装有一号承接板；本实用新型可有效地对一号活动板与二号活动板进行收纳，防止外力对一号活动板与二号活动板造成损伤，导致测量无法进行，通过锥板可提高仪器主体测量稳定性与精确度，防止出现晃动等不稳定现象，通过启动两组超声波发射器发射两组超声波，可对两组墙面同时进行测量，在原地即可完成测量，无需来回走动测量，减轻工作人员负担，方便快捷。

摘要： 本发明公开了一种草图直接成图的数字化房产面积测量方法，与目前使用的房产面积测算方法相比，具有直观、高效、灵活、便捷等优势。该方法的主要流程包括：在触控设备上手工绘制草图，草图精简自动成图，自动生成尺寸链，自动计算面积。首先，操作人员根据实际被测房产的几何形状，在智能终端上手工绘制房产的草图。然后，软件通过自动精简生成规则的且符合实际情况的房产图形，该精简过程主要有：去毛刺、DP精简、小范围自动闭合、寻找主方向，拉平到主方向，图形旋转等。最后，自动生成尺寸链，输入现场实测尺寸数据自动计算房产面积。本发明可有效提高房产面积测量的效率。

摘要： 本发明提供了一种基于CAD的房产面积个性化提取方法、系统、设备及介质。所述方法包括以下步骤：S1，将提供的建筑图纸导入CAD软件中；S2，在所述建筑图纸中加载多个功能图层，所述功能图层包括总建筑面积功能图层、建筑套内功能图层以及共用建筑面积功能图层；S3，在每一功能图层上选取该功能图层的闭合多线段，通过所述闭合多线段提取本功能面积的属性；S4，在CAD界面生成各功能图层的计算过程明细，并对所述建筑套内功能图层中每一套的面积进行编号；S5，判断编号的尾数是否带不吉利数字，是，将尾数加1进行编号，否，直接进行编号。

摘要： 本发明提供了一种基于CAD的房产面积快速提取方法、系统、设备及介质。所述方法包括以下步骤：S1，将提供的建筑图纸导入CAD软件中；S2，在所述建筑图纸中加载多个功能图层，所述功能图层包括总建筑面积功能图层、建筑套内功能图层以及共用建筑面积功能图层；S3，在每一功能图层上选取该功能图层的闭合多线段，通过所述闭合多线段提取本功能面积的属性；S4，在CAD界面生成各功能图层的计算过程明细。

摘要： 本发明公开了一种基于图像识别的房产面积计算方法及相关设备，所述方法通过户型图图像获取目标区域，并根据目标区域的图测面积、以及图测面积与实地面积之间的比例对应关系计算得到目标区域的实地面积，能够避免用户根据户型图图像自行计算房产面积的繁杂过程，从而使用户更方便地获取房产面积。

摘要： 本发明公开了一种草图直接成图的数字化房产面积测量方法，与目前使用的房产面积测算方法相比，具有直观、高效、灵活、便捷等优势。该方法的主要流程包括：在触控设备上手工绘制草图，草图精简自动成图，自动生成尺寸链，自动计算面积。首先，操作人员根据实际被测房产的几何形状，在智能终端上手工绘制房产的草图。然后，软件通过自动精简生成规则的且符合实际情况的房产图形，该精简过程主要有：去毛刺、DP精简、小范围自动闭合、寻找主方向，拉平到主方向，图形旋转等。最后，自动生成尺寸链，输入现场实测尺寸数据自动计算房产面积。本发明可有效提高房产面积测量的效率。

摘要： 本实用新型涉及工程测绘技术领域，且公开了一种用于房产面积测算的手持式测绘设备，包括底座，所述底座的顶部转动套接有支架，所述支架的右侧固定连接有限位框，所述限位框的内部滑动套接有调节杆，所述支架的左侧转动套接有固定夹，所述固定夹的内部固定连接有弹簧一。该用于房产面积测算的手持式测绘设备，当本装置移动测量时，首先对外拉动两个固定夹，使得两个固定夹对外扩张，然后操作者将自身的手臂伸进固定夹的内部，并释放对固定夹的压力，固定夹失去压力后，通过弹簧二和弹簧一的双重弹力进行复位，固定夹在复位的过程中将操作者的手臂夹持固定在支架的外部，故而起到了扶持本装置的作用，提高了本装置的使用便捷性。