房产价值

摘要： 由于地理位置及行业特殊性,很多钢铁企业对房产税计税依据及税收优惠方面的理解,往往会与地方税务机关对税法的理解产生分歧。而税法文件对一些具体问题又未作出明确规定,使得企业和税务机关在实务操作中均存在执行难的问题。本文就税法文件中未明确的宗地容积率、非应税房产地价如何计入房产价值及企业自建公租房税收优惠享受等具体问题进行辨析,以供同行业实务工作者参考。

摘要： TST庭秘密就此前被曝因涉嫌传销公司名下96套房产被查封等事,在其官方微博发布了一份律师函称,达尔威公司正接受并配合相关部门的合法调查4月19日,有媒体从权威渠道获悉,张庭、林瑞阳夫妇创办的品牌TST庭秘密,其运营主体公司——上海达尔威贸易有限公司(以下简称“达尔威公司”)因涉嫌传销,公司名下96套房产已被查封。据权威人士透露,这些房产价值约为17亿元,是TST庭秘密在上海的办公大楼.

摘要： 在我国居民消费水平低迷、住房价格上涨、住房信贷市场日益完善的背景下,住房贷款作为家庭负债中的重要组成部分影响着家庭消费水平,但住房贷款造成的是正向影响还是负向影响目前未有定论。文章基于2015年、2017年中国家庭金融数据库(CHFS)两期微观数据,实证分析家庭房产价格、住房按揭贷款余额对家庭消费的影响机制,重点研究不同家庭住房贷款类型对家庭消费结构影响的差异。研究结果表明:对于城镇有房家庭而言,房产价值的上涨会通过增加家庭资产促进家庭消费,而住房按揭贷款对家庭消费的影响具有两面性,在一定程度内,住房的长期贷款、中小额贷款、商业贷款将会抑制家庭消费,短期贷款、大额贷款、公积金贷款将会促进家庭消费。

摘要： 使用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,分析住房价值对家庭消费的资产效应和财富效应,比较了自2014年精准扶贫以来城乡居民家庭住房价值对消费影响的变化。研究发现,居民家庭总房屋价值在资产效应中显著影响家庭消费,而在财富效应中仅影响城市家庭的消费;住房的资产效应与财富效应对于不同家庭存在一定异质性。

摘要： 研究房价上涨如何影响家庭储蓄率具有重要学术及实践意义,但已有相关研究依然存在分歧.基于中国家庭追踪调查2010—2016年的面板数据,通过控制房产交易,以固定效应模型更准确地分析了房价上涨引起的房产价值增加对有房家庭储蓄率的影响.实证发现,家庭房产价值增加1％,家庭储蓄率会降低3.6％,以人均土地供应面积作为房产价值工具变量的2SLS回归结果依然稳健.由于中国家庭资产配置以房产为主,房价快速下跌将会降低家庭财富水平,迫使家庭大幅增加储蓄,降低居民效用水平,而房价快速上涨,则不利于居民改善性住房需求的满足.在此背景下,稳房价应该成为政府管控房地产合理发展的重要指导原则.

摘要： 文题阅读下面的文字,根据要求作文。河南省郑州市高新区化工路环卫班,50名环卫工中,30多人属于城中村的拆迁户,每人获得补偿的房产价值过千万。即使如此多金,他们还起早贪黑,愉快而满足地做着环卫工作。年过六旬的郑大爷说:"虽然做保洁员累点脏点,可俺心里踏实。"中年汉子黄勤说:"先前成天无所事事,空虚得很。如今起早贪黑地干活,能为社会服务,俺才觉得人生有意义。"

摘要： 基本案情王某与马某因借款发生纠纷,2018年3月,王某与马某签订和解协议,协议约定,王某承诺于2018年12月31日前-次性向马某支付70万元。担保人王某彬、廖某愿意为该70万元提供担保,承担连带保证责任,担保人姚某愿意以其所有的某处房产(商铺)提供抵押担保,马某在收到款项当日将该商铺的购房合同及发票归还姚某。

摘要： 【文题设计】河南省郑州市高新区化工路环卫班,50名环卫工中,30多人属于城中村的拆迁户,每人获得补偿的房产价值过千万。即使如此"土豪",他们还起早贪黑,愉快而满足地干着环卫工作。年过六旬的郑大爷说:"虽然做保洁员累点脏点儿,可俺心里踏实。"中年汉子黄勤说:"先前当土豪,成天无所事事,空虚得很。如今起早贪黑地干活,能为社会服务,俺才觉得人生有意义。"

摘要： 在我国居民消费水平低迷、住房价格上涨、住房信贷市场日益完善的背景下,住房贷款作为家庭负债中的重要组成部分影响着家庭消费水平,该文章基于2011、2013、2015中国家庭金融数据库(CFPS)三期微观数据,实证分析家庭房产价格、住房按揭贷款余额对家庭消费的影响机制,并根据户主年龄、收入、拥有房产数量对调查数据分组,进行差异性分析。研究结果表明:对于城镇有房家庭而言,房产价值的上涨会通过增加家庭资产促进家庭消费、住房按揭贷款余额的增加会通过增加财务杠杆促进家庭消费。中年人群、收入水平高的人群、拥有多套住房的人群以上促进效果显著增强。

摘要： 财产税是西方市场经济国家地方政府的主要财政收入来源，而财产税的征税对象主要是房产，通常又是人们所拥有财富的最重要部分，尤其在中国某些大城市，拥有一套房产几乎要耗去一个人大半生的积蓄。所以说，如果财产税是地方政府关注的主要目标，那么房产价值就是一般大众所关注的首要目标。本文介绍了财产税的受益理论，分析了财产税资本化和地方公共支出对房产价值的影响，并基于公共选择的视角进行了进一步的论证。

摘要： 自中国进入住房商品化时代以来,城市住宅价值在逐步升高的同时也开始成为城市用地空间经济价值的重要表征,城市不同地区的交通可达性、公共服务设施配套水平和自然环境质量等的差别投射到空间中,造成土地价值的差异,并进一步通过住宅价值传导展现出来.而像昆明这样的旅游城市,其住宅价值空间分布规律也具有自身鲜明的环境偏好特征.研究以昆明市房价大数据为基础,分析不同房价价值区段在昆明市主城区、呈贡新区和都市区范围内的空间分布特征和规律,以期验证昆明市居住空间与价值分布的EOD(Environment-Oriented Development)模式的存在,为昆明市住房建设、城市更新、环境品质提升、服务设施配套等一系列规划建设活动提供决策依据.

摘要： 自中国进入住房商品化时代以来,城市住宅价值在逐步升高的同时也开始成为城市用地空间经济价值的重要表征,城市不同地区的交通可达性、公共服务设施配套水平和自然环境质量等的差别投射到空间中,造成土地价值的差异,并进一步通过住宅价值传导展现出来.而像昆明这样的旅游城市,其住宅价值空间分布规律也具有自身鲜明的环境偏好特征.研究以昆明市房价大数据为基础,分析不同房价价值区段在昆明市主城区、呈贡新区和都市区范围内的空间分布特征和规律,以期验证昆明市居住空间与价值分布的EOD(Environment-Oriented Development)模式的存在,为昆明市住房建设、城市更新、环境品质提升、服务设施配套等一系列规划建设活动提供决策依据.

摘要： 自中国进入住房商品化时代以来,城市住宅价值在逐步升高的同时也开始成为城市用地空间经济价值的重要表征,城市不同地区的交通可达性、公共服务设施配套水平和自然环境质量等的差别投射到空间中,造成土地价值的差异,并进一步通过住宅价值传导展现出来.而像昆明这样的旅游城市,其住宅价值空间分布规律也具有自身鲜明的环境偏好特征.研究以昆明市房价大数据为基础,分析不同房价价值区段在昆明市主城区、呈贡新区和都市区范围内的空间分布特征和规律,以期验证昆明市居住空间与价值分布的EOD(Environment-Oriented Development)模式的存在,为昆明市住房建设、城市更新、环境品质提升、服务设施配套等一系列规划建设活动提供决策依据.

摘要： 自中国进入住房商品化时代以来,城市住宅价值在逐步升高的同时也开始成为城市用地空间经济价值的重要表征,城市不同地区的交通可达性、公共服务设施配套水平和自然环境质量等的差别投射到空间中,造成土地价值的差异,并进一步通过住宅价值传导展现出来.而像昆明这样的旅游城市,其住宅价值空间分布规律也具有自身鲜明的环境偏好特征.研究以昆明市房价大数据为基础,分析不同房价价值区段在昆明市主城区、呈贡新区和都市区范围内的空间分布特征和规律,以期验证昆明市居住空间与价值分布的EOD(Environment-Oriented Development)模式的存在,为昆明市住房建设、城市更新、环境品质提升、服务设施配套等一系列规划建设活动提供决策依据.

摘要： 住房反向抵押贷款在一些发达国家日趋兴旺，然而，我国推行该模式将遭遇一些难题。我们应充分认识这些障碍, 有针对性地采取解决办法，以期在一定程度上解决我国社会老龄化问题。住房反向抵押贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道，完善养老保险体制，活跃住房市场有重要意义。本文在概述住房反向抵押制度并参考美国的模式的基础上，针对影响住房反向抵押制度实施的各种因素，提出对策分析，以期望能够加快该制度在我国的推行。

摘要： 住房反向抵押贷款在一些发达国家日趋兴旺，然而，我国推行该模式将遭遇一些难题。我们应充分认识这些障碍, 有针对性地采取解决办法，以期在一定程度上解决我国社会老龄化问题。住房反向抵押贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道，完善养老保险体制，活跃住房市场有重要意义。本文在概述住房反向抵押制度并参考美国的模式的基础上，针对影响住房反向抵押制度实施的各种因素，提出对策分析，以期望能够加快该制度在我国的推行。

摘要： 住房反向抵押贷款在一些发达国家日趋兴旺，然而，我国推行该模式将遭遇一些难题。我们应充分认识这些障碍, 有针对性地采取解决办法，以期在一定程度上解决我国社会老龄化问题。住房反向抵押贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道，完善养老保险体制，活跃住房市场有重要意义。本文在概述住房反向抵押制度并参考美国的模式的基础上，针对影响住房反向抵押制度实施的各种因素，提出对策分析，以期望能够加快该制度在我国的推行。

摘要： 住房反向抵押贷款在一些发达国家日趋兴旺，然而，我国推行该模式将遭遇一些难题。我们应充分认识这些障碍, 有针对性地采取解决办法，以期在一定程度上解决我国社会老龄化问题。住房反向抵押贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道，完善养老保险体制，活跃住房市场有重要意义。本文在概述住房反向抵押制度并参考美国的模式的基础上，针对影响住房反向抵押制度实施的各种因素，提出对策分析，以期望能够加快该制度在我国的推行。

摘要： 本发明提出了一种基于区块链技术的房产上链和价值流通方法及系统，涉及房产交易领域。一种基于区块链技术的房产上链和价值流通方法，包含如下步骤：创建账户：通过网页为房产持有人和房产认购者分别创建用户账户，并各自建立密钥对和用户地址；身份验证：服务商通过采集房产持有人的人脸识别数据并提取摘要，将上述摘要与房产持有人的用户地址绑定，利用人脸识别技术采集人脸识别数据对产权转移进行验证。此外本发明还提出了一种基于区块链技术的房产上链和价值流通的系统，包含账户创建模块、身份验证模块、房产确认模块、房产委托模块和房产交易模块。本发明降低了房产交易成本，并提高房产交易效率以及安全性。

摘要： 本发明公开了用于衡量地块房产投资价值的调研方法，涉及房地产市场调查方法，除现有市场调查法外还包括以下步骤：对目标地块周边人流聚焦地进行局部小规模的初步调查；统计初步调查的有效数据量；结合地块周边的配套，分析有效数据量，确定目标人群；设计问卷调查表，培训调研人员；指导调研人员通过电话、实地、网络执行调查，并统计有效数据量的分布；剔除无效数据，优化问卷调查表；继续指导调研人员进行调研工作，并统计有效数据量的分布；在截止时间内，完成调研报告。本发明能够为房地产开发商在地块投资时获得更为精准的消费者购买分析数据；能够实现城市规划、现有数据与预投资地块区域情况的有效结合。

摘要： 本发明公开了一种房产交易用房产存量核验系统，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；所述登录模块用于核验人员登录核验系统进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息。本发明能够更好的更准确的进行核算处理。

摘要： 本发明涉及区块链技术领域，并提供一种基于房产信息诚信社交共享方法及装置，诚信社交共享方法包括如下步骤：接收发表人发表的原始承诺信息，并将原始承诺信息存储于服务器集群内；对原始承诺信息进行合法性审核，并将合法性审核的结果反馈至发表人；响应于发表人同意上链的指令，将原始承诺信息加密后加入区块链节点中；响应于用户的查询和/或下载指令，以查询和/或下载所述服务器集群中的所述原始承诺信息。本发明可以确保上链后的原始承诺信息不会被篡改，区块链节点上的原始承诺信息更加准确可靠，以保证其他用户看到的都是原生真实信息，进而提高了信用社交平台上的信息真实度以及用户对信用社交平台的信服力。

摘要： 本发明提出了一种房产交易系统的业务信息配置系统，首先通过对房产业务交易的最小业务单元也即小店进行二级整合管理，通过区域控制中心和总控中心在交易系统的业务信息处理上提供统一的数据上传平台，同时，对交易系统的业务信息配置数据执行二级转送与二层过滤，通过区域控制中心对原始配置数据进行转送，同时采用甚高级配置信息数据库以及甚高级配置中心进行甚高级配置信息的转送，并基于业务配置统一管理需求，引入配置信息融合中心作为配置信息的综合处理模块，使得远端系统总控平台可基于配置信息的融合进行配置验证，从而避免因业务数据处理或交易系统故障导致的配置信息错误无法得到恢复，提升房产交易系统的业务信息配置鲁棒性。

摘要： 本发明公开了一种房产测量用便携式测量仪及使用方法，包括底座壳，所述底座壳的四角均固定连接有定位套壳，所述底座壳的左侧通过螺栓连接有防坠落机构，所述底座壳的顶部插接有顶盖壳，所述顶盖壳的四角均固定连接有插接机构，所述插接机构的底部贯穿至定位套壳的底部。本发明通过底座壳、定位套壳、挡板、防护盖板、顶盖壳、限位板、连接绳、安装板、定位槽、滑动开口、滑动板、固定壳、定位拉杆、定位弹簧、定位销、缓冲弹簧、夹持板、测量仪本体、插接销、插接弹簧、插接板、空腔和贯穿开口的配合使用，具备防护更加全面，避免受到外物撞击，能够有效的降低对测量仪的磨损，延长使用寿命，具备缓冲保护功能的优点。

摘要： 本发明公开了基于区块链的房产业务管理方法，属于区块链技术领域，通过对获取的客户的个人信息和需求信息进行处理和训练，得到个人信息和需求信息关联的需求度，基于需求度可以从不同的方面来对客户房屋的需求进行精准匹配，可以有效提高房产业务管理的精准度；通过对区域内获取的房屋信息进行处理和计算，可以获取到房屋信息对应的房匹值，使得房屋信息中的不同数据基于房匹值进行整体表示，可以从不同方面满足客户的房屋需求；通过追踪房屋推荐后客户的行为信息，基于行为信息可以获取房屋推荐的追踪度，通过追踪度可以及时动态调整房屋推荐的范围以及安排人员跟进客户的房屋需求，提高了客户对房产业务管理的满意度。

摘要： 本实用新型涉及房产测量技术领域，具体为一种房产测量用工具尺，包括测量尺主体，所述测量尺主体上端中间处设有内置红外测距仪，所述测量尺主体一侧设有拉手，所述测量尺主体下端靠近拉手的一侧连接有挂绳，所述测量尺主体远离拉手的一侧靠近顶部处连接有端面限位板，所述测量尺主体远离拉手的一侧靠近底部处连接有尾部限位板，所述端面限位板和尾部限位板靠近测量尺主体的一侧均设有多组限位柱，所述测量尺主体正面处设有显示屏和控制按钮，所述测量尺主体背面处设有蓄电池盒，所述测量尺主体下端处设有密封充电口。

摘要： 本申请提供了一种房产综合价值评估方法、系统和存储介质，包括步骤：获取待评估的房产信息；选定预设数量的影响因素，根据影响因素的种类和影响水平进行分级；根据分级的结果计算得到影响因素的单因素权重和多因素交互权重；根据房产信息、单因素权重和多因素交互权重对房产的综合价值进行评估。更易于进行多因素交互状态下的相关性分析，便于综合评价单一和多因素影响，植入的多因素综合评估模块，可定量反馈多个因素交互影响的相关性，大幅提高了影响因素权重的准确性。可按照定时设置，实时提示横向和纵向价值对比，模型可依据设定，自动进行实时或定时房产价值评估。

摘要： 本发明公开了一种房产价值评估大数据平台系统，包括前端数据采集模块和后端数据处理模块；前端数据采集模块与后端数据处理模块通信连接，且前端数据采集模块将采集的数据通过通信网络传输到后端数据处理模块的服务器上存储。本发明可以帮助中小评估公司完成信息化办公升级；并收集房产评估过程数据，用于进一步的数据和分析；并把房产价值数据作为依靠，通过数据挖掘完成智能化的房产评估。