Das Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung

摘要

Wie in vielen prosperierenden, noch vom Bev?lkerungszuwachs gepr?gten St?dten fehlt es auch dem Berliner Wohnungsmarkt an bezahlbarem Wohnraum. Das strukturelle Wohnungsdefizit trifft vor allem benachteiligte Bev?lkerungsgruppen mit der Folge, dass der Wohnungsmarkt seine Integrationskraft verliert. Es besteht hier ein dringender Handlungsbedarf. Um den kommunalen Handlungsspielraum unter Berücksichtigung von sozial ausgewogenen und st?dtebaulich qualifizierten Aspekten bestm?glich zu nutzen, gilt seit 2014 eine einheitliche Leitlinie für den Abschluss st?dtebaulicher Vertr?ge im Land Berlin. Nach dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung werden Vorhabentr?ger im Rahmen von Bebauungsplanverfahren, mit denen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Wohnungsneubau geschaffen werden, an den Folgekosten des Vorhabens beteiligt. Dies gilt insbesondere für die Herstellung der sozialen und technischen Infrastruktur. Um darüber hinaus bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, wird mit den Vorhabentr?gern ein Anteil an mietpreis- und belegungsgebundenem Wohnraum vertraglich gesichert.