产业园区存量型城市设计——以江宁高新园区二次开发为例

摘要

伴随我国城市产业园区二次开发的推进,产业园区存量用地更新规划应运而生.文章从产业园区二次开发的切实需求出发,以南京江宁高新园区城市设计为例,通过分析存量型城市设计的核心问题、难点与技术工具,提出尊重特定产权、激励产权人自主更新的有效设计模式,同时针对市场体制下的多元利益主体提出容积率奖励、协商式规划和地块开发导控等适应性策略,以期为类似园区的二次开发提供参考.