土地供应与房地产传导机制的大数据分析框架研究

摘要

互联网中丰富的社会、经济、生态信息,与不动产数据相结合,将更好地拓展不动产数据的应用范围.研究采用大数据"用户画像"技术,提取不动产统一登记数据库中登记类型、空间位置、土地利用分类、权利人等信息,辅助网络大数据提取不动产价格、基础设施状况、区位条件等信息,对土地的供应和房产的需求进行画像,建立房产需求标签、土地供应标签以及供需信号标签,实现供需联动,搭建了土地供应与房地产市场传导机制框架.研究成果可精准、及时、全面地反映"土地—房产"之间的变化,为明确房地产市场的供应和需求之间的相互作用研究提供系统化的数据支撑.